CONTRATO COMPRA VENTA JULIO CESAR PEREZ MUJICA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. MARIA ELENA ALVARADO GILBERT (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL PROMINENTE VENDEDOR), POR LA OTRA EL SR. JULIO CESAR PEREZ MUJICA QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE(S) DENOMINARA(N) EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(S), EL AMPARO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L AR A C I O N E S.
I.- Declara EL PROMITENTE VENDEDOR:


1) Ser Persona física y encontrase en aptitud de condiciones para la celebración de este Contrato.

2) Que cuenta con las Facultades y personalidad jurídica suficiente para llevar a cabo la operación que aquí se instrumenta, y que tiene su domicilio en KM. 27 1/2 CARRETERA LIBRE A TECATE, RANCHO EL REFUGIO EL REFUGIO.


3) Declara ELPROMINENTE VENDEDOR

De nombre MARIA ELENA ALVARADO GILBERT que es Apoderada legal General para PLEITOS Y COBRANZAS ACTOS DE ADMINISTRACION Y ACTOS DE DOMINIO, LIMITADO E IRREVOCABLE de su hermana la SRA. EMILIA ALBERTINA ALVARADO GILBERT la cual es legitima propietaria de la fracción numero once de la subdivisión del Rancho El Refugio, ubicado (antes) en La Delegación de La Mesa de esta Municipalidad lacual adquirió mediante un Contrato de Compraventa celebrado con el Sr. Luis Romero Cisneros en el año de 1970, una porción de terreno de 28-H-80-95-39-CA (Veintiocho Hectáreas Ochenta Aéreas Noventa y cinco punto treinta y nueve Centiáreas) y pasado ante la fe del Notario Publico numero 2 (dos) LICENCIADO GABRIEL MORENO ENRIQUEZ inscrita bajo partida 41442, volumen 422 en fecha de 27 de agosto de1970

4) El día 3 de junio del año 2005 bajo partida 5422963, Sección Civil se inscribe en Registro Publico de la Propiedad y del Comercio el Lote porción número 11 de la subdivisión del Rancho El Refugio, Colonia Delegación la Presa. Superficie Real de 25-54-54-.81 Has. Y una Documental de 28-80-95-.39 HAS

5) Que con fecha 7 de junio del 2005 el Director de Administración Urbana certifica quela porción numero 11 de la subdivisión del Rancho El Refugio, Delegación la Presa de esta Ciudad, la cual se identifica con clave Catastral DM-003-840 e inscrita bajo partida numero 5422963 de la Sección Civil del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio a nombre de EMILIA ALBERTINA ALVARADO GILBERT, con superficie de 25-54-54-.81 hectáreas se subdivide en seis fracciones denominadas11-A, 11-B, 11-C,11-C1, 11-D, Y 11-E

6) La fracción 11-E con superficie de 22,000 Metros Cuadrados quedo inscrita bajo partida 5423331, Sección Civil en fecha 7 de junio del 2005 y con Clave Catastral DM-003-865

7) Que de la Fracción 11-E con superficie de 22,000 metros cuadrados se lotificaron 72 terrenos rústicos a los que se le llamaran VISTAS DEL REFUGIO.

8) Es su voluntad celebrar elpresente Contrato de Promesa de Compraventa con la modalidad de Reserva de Dominio que se constituye a favor de el ``PROMITENTE VENDEDOR” en este Contrato, hasta en tanto se pague la totalidad del precio conforme a las estipulaciones que mas adelante señalan. El lote 8 de la Manzana 4 de LOS TERRENOS DE VISTAS DEL REFUGIO, que cuenta con una superficie total de 196.731 Metros Cuadrados, a favor de el``PROMITENTE COMPRADOR”
9) Que el inmueble descrito en la declaración anterior, se encuentra libre todo gravamen.

II.- Declara EL PROMITENTE COMPRADOR

1) Ser Persona(s) física(s) de Nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de sus derechos y facultades.

2) Que tiene su domicilio en PRIVADA ABETO 15262-39 FRACCIONAMIENTO NATURA SECCION BOSQUES.

3) Que conoce las característicasde El Terreno Rustico objeto de esta Promesa de Compraventa estar conforme con sus medidas y colindancias, que le consta que es un Terreno Rustico sin urbanización alguna por el momento. el cual se identifica plenamente en el clausulado de este instrumento, siendo su deseo celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa con Reserva de Dominio, pues además tiene la capacidad económica para...