Contrato Compra Venta Terreno

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CONSORCIO MAGA S.A. POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL EL SR ANTONIO MARTIN GAMARRA (EN LO SUCESIVO PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR”) Y POR LA OTRA PARTE EL _____________________ (EN LO SUCESIVO PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR”) DECONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES


I. Declara “EL VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad:

I.1 Ser persona física, Mexicano por nacimiento, originario de México Distrito Federal, donde nació el diez y ocho de Mayo de 1966, casado, empresario con domicilio en Av. Reforma #7 int. 101 y 102 Fraccionamiento Vista del Valle, en Naucalpan de Juárez, Estadode México, identificándose con credencial de elector numero___________ Que se adjunta al presente como Anexo A.



I.2 Que es el legítimo propietario del inmueble consistente en un predio identificado como numero 55 bis (antes 51) de la calle Crepúsculo, lote 15 manzana XVIII de el Fraccionamiento Insurgentes Cuicuilco, Sección Oriente de Jardines de el Pedregal de San Angel, DelegaciónCoyoacan, en la Ciudad de México Distrito Federal. con superficie de 384.00 m2 (trescientos ochenta y cuatro metros cuadrados) y los siguientes linderos y medidas:


AL SUROESTE en 12 metros con calle Crepúsculo
AL NOROESTE en 32 metros con lote 16
AL NORESTE en 12 metros con lote 30
AL SURESTE en 32 metros con lote 14

(en lo sucesivo “EL INMUEBLE”), según consta en la escritura pública número42715 de fecha 6 de Mayo de 2010, pasada ante la fe del Notario Público 30 del Estado de México, Licenciado JESUS ORLANDO PADILLA BECERRA, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de ________, bajo el folio de derechos reales _______, de fecha __ de ________del 20__, con las medidas, linderos y colindancias que se señalan en dicha escritura mismas que se tienen aquípor reproducidas como si a la letra se insertasen.

I.3 Que EL INMUEBLE esta Libre de todo gravamen, carga, o limitación de dominio, uso o disfrute.



I.4 Que EL INMUEBLE antes mencionado se encuentra al corriente de sus obligaciones fiscales, entre los que se señalan de manera enunciativa mas no limitativa, el impuesto predial, y los derechos por suministro de agua.

I.5 Que es suvoluntad enajenar EL INMUEBLE sujeto a los términos y condiciones establecidos en este contrato de compraventa sin que para ello medie dolo, error o violencia.



II. Declara “EL COMPRADOR” bajo protesta de decir verdad:

II.1 Que celebra el presente Contrato por su propio derecho y que se encuentra capacitado legal y económicamente para celebrar el presente Contrato.

II.2 Que conoceperfectamente y acepta las características generales, planos y ubicación de EL INMUEBLE.

II.3 Que es una empresa Mexicana, constituida en la Escritura Número 6213, de fecha 23 de Enero de 1978, ante el Licenciado JOSE MANUEL GOMEZ DEL CAMPO LOPEZ, titular de la notaria 136 del el Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de el Comercio de estacapital, en la sección de comercio, libro tercero, volumen 1050, a fojas 450 y bajo el número 429.

II.4 Que se encuentra capacitada legalmente para la celebración de este acto.

II.5 Cuenta con su domicilio en Calzada del Hueso #990, local 8, Col. El Mirador, Delegación Coyoacán, C.P. 04950 en México Distrito Federal.


LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTEDOLO, ERROR, MALA FE Y LESION NI ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO POR PARTE DE NINGUNA DE ELLAS, POR LO QUE CONVIENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO

Sujeto a las cláusulas y condiciones del presente Contrato EL VENDEDOR en este acto vende a EL COMPRADOR, bajo la modalidad “ad corpus”, EL INMUEBLE” identificado como número 55 bis (antes 51) de la calle Crepúsculo, lote...