Contrato compra venta

C O N T R A T O D E C O M P R A - V E N T A

Que celebran en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el día 09 nueve de Octubre de 2009 dos mil nueve, por una parte, el señor RICARDO CORTÉS MUÑOZ a quien en lo sucesivo, para efectos de este contrato, se le nombrará "EL VENDEDOR", manifestó ser: mexicano, mayor de edad, casado, empleado, (nació el 21 veintiuno de junio de 1924mil novecientos veinticuatro), en Mexticacán, Jalisco con domicilio en la finca marcada con el número 1506 mil quinientos seis de la calle Andrés Terán, colonia Chapultepec Country, municipio de Guadalajara, Jalisco; y por otra parte, la señora ADRIANA DEL CARMEN SAPIEN FUENTES, a quien durante este contrato, se le denominará "LA COMPRADORA", dijo ser: mexicana, mayor de edad, (nació el día 22veintidós de febrero del año 1962 mil novecientos sesenta y dos), casada por sociedad legal, con domicilio en la finca marcada con el número 470 de la calle Circuito del Lince, Fraccionamiento Ciudad Bugambilias, municipio de Zapopan, Jalisco; ambos manifiestan ser hábiles para contratar y obligarse, lo que consignan en las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S :

1.- Declara "ELVENDEDOR", que comparece por su propio derecho, y que cuenta con el consentimiento de su esposa la señora FLAVIA GONZÁLEZ RODRÍGUEZ, dedicada al hogar, quien nació el 20 veinte de Enero de 1935 mil novecientos treinta y cinco en la Estancia, Municipio de Nochistlán, Zacatecas, con el mismo domicilio que su esposo, (y firma para constancia, al calce del presente documento), para disponer delinmueble que se describe en la cláusula primera de este contrato, en virtud de que fue adquirido estando ya vigente el régimen de sociedad legal, bajo el que contrajeron matrimonio.

Asimismo, declara "EL VENDEDOR", que el citado inmueble que se describe en la cláusula primera de este contrato, lo adquirió por CONTRATO DE COMPRA-VENTA privado, con los señores PEDRO BARAJAS RAMÍREZ y su esposa laseñora GABRIELA BELTRÁN SOTO, quienes a su vez lo adquirieron mediante contrato de COMPRA-VENTA a la COMISIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, lo que consta en el testimonio número 25,261 veinticinco mil doscientos sesenta y uno, fechado a los 30 treinta días del mes de Julio del año 2003 dos mil tres, pasado ante la fe del Licenciado Constancio Hernández Allende, Notario PúblicoTitular número 14 catorce, de la Municipalidad de Guadalajara, Jalisco; otorgado en su favor, e inscrito con número de orden 30097, documento número 43, folios del 185 al 189, del Libro número 2549, de la Sección Inmobiliaria del Registro Público de la Propiedad. Por lo que está facultado para disponer del inmueble que se describe en la cláusula primera de este contrato.

2.- Declara "LACOMPRADORA", que comparece por su propio derecho, a comprar el terreno aludido, y que conoce plenamente el estado civil de "EL VENDEDOR", y la existencia del contrato antes señalado.

3.- En atención a lo expuesto en las anteriores declaraciones, las partes que celebran el presente contrato, son conformes en sujetarlo a las siguientes:

C L Á U S U L A S :

PRIMERA.- El objeto de lacompra-venta, es el Lote de terreno número 8 ocho de la manzana número 22, zona 17, de lo que fue el ejido “Santa Ana Tepetitlán III”, actualmente colonia Miramar, municipio de Zapopan, Jalisco; con una superficie aproximada de 286.00 doscientos ochenta y seis metros cuadrados, y las siguientes medidas y linderos: al NORESTE, en 10.18 diez metros dieciocho centímetros, colinda con el lote número 5 cinco;al SURESTE, en 28.10 veintiocho metros diez centímetros colinda con los lotes 6 seis y 7 siete; al SUROESTE, en 10.13 diez metros trece centímetros con calle Puerto Guaymas; y al NOROESTE, en 28.12 veintiocho metros doce centímetros, con el lote número 9 nueve; y la finca que sobre el mismo se encuentra construida, marcada con el número 140 ciento cuarenta de la calle Puerto Guaymas, colonia...