Contrato Compra Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. _____________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL VENDEDOR”; Y POR OTRA PARTE LA RA. __________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


DECLARACIONES


I.- DECLARA EL VENDEDOR:

1.- Que es propietario de un bieninmueble identificado como casa Número 65 de la manzana 12 del conjunto habitacional denominado _______, del fraccionamiento ____, con una superficie total de 126 metros cuadrados, ubicado en Paseo Estatuto Jurídico No. 36 del Fraccionamiento Xicotencatl Leyva Alemán, en esta ciudad de Tijuana, Baja California, según se desprende del contrato de Compra Venta y de Apertura de Credito con GarantíaHipotecaria y Reserva de Dominio de fecha 15 de mayo del 2003, celebrada con ______________
2.- Que el inmueble mencionado fue pagado en su totalidad, según se acredita con la carta finiquito de fecha 12 de febrero de 1990, expedida por ____________., Dicho documento se agrega en copia como anexo ¨A¨.

3.- Que en el inmueble mencionado en la declaración anterior, consta de dos habitaciones,sala, cocina, comedor, cuarto de lavar y cuarto de servicio, baño y medio apta para habitarse, así como de área de estacionamiento, jardín y pasillo.

3.- Que la superficie en que esta construida la casa, incluyendo el área de estacionamiento tiene una área total de 126 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

PLANTA BAJA

Al Norte: 5.45 mts con patio de la misma viviendaAl Sur: 3.40 mts patio de la misma vivienda
Al Este: 6.325 mts patio de la misma vivienda
Al Oeste: 7.325 mts patio de la misma vivienda

PLANTA ALTA

Al Norte: 5.45 mts con vació al patio de la misma vivienda
Al Sur 3.40 mts con vació al patio de la misma vivienda
Este 6.325 mts con vació al patio de la misma vivienda
Oeste 7.32 mts con vació al patio de la mismavivienda

4.- Que desea celebrar el presente contrato de compraventa con reserva de dominio con EL COMPRADOR respecto de la casa mencionada y descrita en las declaraciones 2 y 3 anteriores, a la que en lo sucesivo se le denominara “LA CASA”, en los términos y condiciones contenidos en el presente contrato.

II.- DECLARA EL COMPRADOR:

1.- Que conoce las características de LA CASA,que sabe que EL VENDEDOR es dueño de LA CASA y puede disponer de ella y que es su intención adquirirla mediante el presente contrato de compraventa con reserva de dominio.

Vistas las anteriores declaraciones, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.-_ EL VENDEDOR vende, a EL COMPRADOR y este compra a EL VENDEDOR LA CASA, y una vez que sea cubierto totalmente el precioconvenido, EL VENDEDOR transmitirá a EL COMPRADOR la propiedad de LA CASA libre de gravámenes o cualquier limitación de dominio. .

SEGUNDA.- Las partes en forma expresa acuerdan que EL VENDEDOR se reserva el dominio sobre LA CASA en tanto EL COMPRADOR no cubra la totalidad del precio convenido.

TERCERA.- Las partes acuerdan que el precio por LA CASA es la cantidad de $75,000.00 ( setenta y cincomil dólares 00/100 ) Dólares Moneda Americana, el cual será pagado por EL COMPRADOR en la siguiente forma:

1.- La cantidad de $ 20,000.00 ( veinte mil con 00/100 ) Dólares Moneda Americana por concepto de enganche, el cual se pagará de la siguiente forma:

La cantidad de $13,000.00 (trece mil dólares 00/100) Dólares Moneda Americana a la firma del contrato.
La cantidad de $7,000.00(siete mil dólares 00/100) Dólares Moneda Americana se pagará transcurridos tres meses posteriores a la fecha de firma del presente .contrato, es decir, el día 31 de diciembre del 2006.

2.- El saldo correspondiente, por la cantidad de $ 55,000.00 ( cincuenta y cinco mil con 00/100 ) Dólares Moneda Americana será pagado en 110 parcialidades mensuales de $500.00 ( quinientos dólares 00/100)...