Contrato Compra Venta

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una por la cual conste el CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran las siguientes partes:

• JUANA ISABEL PANEBRA QUISPE, identificada con DNI N°________, de estado civil __________, con domicilio en ______________________, Distrito de __________, Provincia y Departamento de Lima; ALBERTO ISRAEL PANEBRA QUISPE,identificado con DNI N°________, de estado civil ___________, con domicilio en ___________________, Distrito de __________, Provincia y Departamento de Lima; y, JUAN GUALBERTO PANEBRA QUISPE, identificado con DNI N°________, de estado civil ___________, con domicilio en ___________________________, Distrito de __________, Provincia y Departamento de Lima; a los que en adelante se les denominará, en formaconjunta e indistinta, los “VENDEDORES”; y,

• COLEGIOS PERUANOS S.A.C., con RUC N°20510713363, con domicilio en Av. Carlos Villarán N°140, Piso 7, Urbanización Santa Catalina, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, sociedad inscrita en la Partida Electrónica N°11747255 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, debidamente representada por su GerenteGeneral y Apoderado Clase “1”, señor Jorge Luis Eleuterio Yzusqui Chessman, identificado con DNI N°07933746, y por su Apoderado Clase “2”, señor Álvaro Reviriego Navarro, identificado con Carné de Extranjería N°000979964, ambos facultados según poderes otorgados mediante Junta General de Accionistas de fecha __ de mayo de 2014, cuyo texto usted señor Notario se servirá insertar al presentedocumento, a la que en adelante se le denominará la “COMPRADORA”.

El presente Contrato se celebra bajo los términos y condiciones contenidos en las Cláusulas siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. Los VENDEDORES declaran ser propietarios del inmueble constituido por un terreno ubicado con frente a la Calle N°17, Lote N°11, Mz. “V”, Urbanización La Campiña, Quinta Zona, Distrito deChorrillos, Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio a su favor, área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N°11616991 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima (en adelante, el “INMUEBLE”).

1.2. Por su parte, la COMPRADORA se encuentra interesada en adquirir el INMUEBLE y los VENDEDORES manifiestan su voluntad de venderel INMUEBLE a la COMPRADORA. En este sentido, ambas partes expresan su consentimiento de celebrar el presente Contrato de Compraventa que tiene como objeto el INMUEBLE, existiendo pleno acuerdo entre las partes respecto de los términos y condiciones pactados en este instrumento.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO

2.1. En virtud del presente Contrato, los VENDEDORES dan en venta real y enajenaciónperpetua a favor de la COMPRADORA el INMUEBLE, en los términos y condiciones pactados en este instrumento.

2.2. La transferencia de propiedad y dominio del INMUEBLE comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponde al mismo, sin reserva ni limitación alguna. En consecuencia, se encuentran comprendidos los derechos respecto de las edificaciones, usos, costumbres, aires, entradas, salidas,servidumbres, y de todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde al INMUEBLE, sin reserva, excepción ni limitación alguna.

CLÁUSULA TERCERA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO

3.1. Las partes contratantes declaran de mutuo y común acuerdo que el precio total por la venta del INMUEBLE asciende a la suma de US$_________ (________________________________ y 00/100 Dólares Americanos).3.2. El precio de venta establecido en el numeral 3.1. precedente, será cancelado por la COMPRADORA a favor de los VENDEDORES una vez que haya quedado debidamente inscrita la compraventa celebrada en mérito del presente Contrato en la Partida Electrónica en la cual obra registrado el INMUEBLE, mediante la entrega, bajo fe notarial, de un Cheque de Gerencia girado, según expresas, incondicionales e...