contrato compra venta
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Publicado: 19 de noviembre de 2014
PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
(COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE)
En la ciudad de Otumba, Distrito Judicial del mismo nombre. Estado de México, a los 10 diez días del mes de Septiembre del 2006 dos mil seis, ante la presencia de los C testigos ADRIANA GARCES GUTIERREZ Y ANDREA SILVA CRUZ perfectamente conocidas por las partes comparece, POR UNA PARTE CARLOS AGUILAR FRANCO, A QUIEN EN LOSUCESIVO EN ESTE ACTO JURÍDICO SE LE DENOMINARA PROMITENTE VENDEDOR , Y POR LA OTRA LAURA MONTERO MONTERRUBIO, A QUIEN EN LO ADELANTE SE LE IDENTIFICARA COMO PROMITENTE COMPRADOR RESPECTIVAMENTE, ambas con capacidad para contratar y obligarse, en ejercicio de su propio derecho, formalizan y celebran la presente Promesa Bilateral de Contrato de COMPRAVENTA en los términos de los artículos 7.1,7.30, 7.31, 7.524, 7.526 y demás aplicables del Código Civil vigente en la Entidad. QUIEN LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declaran los contratantes promitentes tener concertado entre ambos un contrato de promesa de compraventa de bien inmueble, por lo cual, por su propio derecho, dejan debidamente formalizada su voluntad en esteinstrumento por escrito.
II.- Declaran los contratantes que ambos tienen capacidad plena para contratar y obligarse legal y económicamente tanto en este acto como en el futuro definitivo.
III.- Declara el Promitente vendedor a) Ser legitimo y exclusivo propietario del bien inmueble, objeto indirecto de este contrato, como consta en el titulo consistente en la Escritura Pública NumeroSetecientos Veintinueve Volumen Numero Cuarenta en la Ciudad y Distrito de Texcoco de Mora. De fecha Veinte de Marzo de Dos Mil Seis que lo acredita como propietario del predio ubicado en Calle Emiliano Zapata 20 veinte, perteneciente al municipio de Otumba Distrito Judicial de Otumba, Estado de México. El cual Promete vender en las Siguientes Medidas y Colindancias.
AL NORTE: En 55.00metros y colinda con ISAURA DORANTES LOPEZ
AL SUR: En 55.00 metros colinda con CARLA GUZMÁN FLORES—
AL ORIENTE: En 25.00 metros JOSEFINA MARTINEZ SÁNCHEZ
AL PONIENTE: En 24.00 metros colinda con la calle MORELOS
El cual tiene una superficie total de 1300 m2 ( MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS) b) Que es su intención vender dicho inmueble que se encuentra libre de gravámenes, en su actualestado físico, promete y se obliga a llevar a cabo a futuro acto de compraventa en carácter de vendedor.
IV.- Declara el Promitente comprador A) Que su intención es adquirir el bien descrito anteriormente en su estado actual manifestando conocerlo y estar conforme con el, así como se compromete y obliga a realizar la futura compraventa en carácter de comprador.
V.- Declaran ambas partesque en atención a las declaraciones expuestas, manifiestan su conformidad y sujetan su compromiso a los siguientes término y condiciones insertos en las siguientes:
CLAUSULAS
...PRIMERA. El Promitente vendedor promete y se obliga, por medio de este contrato preparatorio. A celebrar un contrato definitivo de compraventa que tendrá por objeto transmitir el dominio del inmueble referido a ladeclaración III de este instrumento, con todo lo que de hecho y de derecho le corresponda.
A su vez, el Promitente comprador promete y se obliga por medio de este acto, a celebrar el mismo contrato a futuro de compraventa en carácter de comprador, respecto del inmueble descrito ,para efecto de adquirirlo en propiedad, en acuerdo con las estipulaciones de este acto y aquellas del definitivo encuanto no las contraigan.
...SEGUNDA. Las partes de común de acuerdo fijan como precio total del bien que se promete comprar y vender la cantidad de $ 280.000.00 (DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100MN.) Misma que será cubierta en la siguiente forma. A la firma del presente Contrato Preparatorio el Promitente comprador le ENTREGA la cantidad de 100.000.00 ( cien mil pesos 00/100 MN) en efectivo al...
(COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE)
En la ciudad de Otumba, Distrito Judicial del mismo nombre. Estado de México, a los 10 diez días del mes de Septiembre del 2006 dos mil seis, ante la presencia de los C testigos ADRIANA GARCES GUTIERREZ Y ANDREA SILVA CRUZ perfectamente conocidas por las partes comparece, POR UNA PARTE CARLOS AGUILAR FRANCO, A QUIEN EN LOSUCESIVO EN ESTE ACTO JURÍDICO SE LE DENOMINARA PROMITENTE VENDEDOR , Y POR LA OTRA LAURA MONTERO MONTERRUBIO, A QUIEN EN LO ADELANTE SE LE IDENTIFICARA COMO PROMITENTE COMPRADOR RESPECTIVAMENTE, ambas con capacidad para contratar y obligarse, en ejercicio de su propio derecho, formalizan y celebran la presente Promesa Bilateral de Contrato de COMPRAVENTA en los términos de los artículos 7.1,7.30, 7.31, 7.524, 7.526 y demás aplicables del Código Civil vigente en la Entidad. QUIEN LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declaran los contratantes promitentes tener concertado entre ambos un contrato de promesa de compraventa de bien inmueble, por lo cual, por su propio derecho, dejan debidamente formalizada su voluntad en esteinstrumento por escrito.
II.- Declaran los contratantes que ambos tienen capacidad plena para contratar y obligarse legal y económicamente tanto en este acto como en el futuro definitivo.
III.- Declara el Promitente vendedor a) Ser legitimo y exclusivo propietario del bien inmueble, objeto indirecto de este contrato, como consta en el titulo consistente en la Escritura Pública NumeroSetecientos Veintinueve Volumen Numero Cuarenta en la Ciudad y Distrito de Texcoco de Mora. De fecha Veinte de Marzo de Dos Mil Seis que lo acredita como propietario del predio ubicado en Calle Emiliano Zapata 20 veinte, perteneciente al municipio de Otumba Distrito Judicial de Otumba, Estado de México. El cual Promete vender en las Siguientes Medidas y Colindancias.
AL NORTE: En 55.00metros y colinda con ISAURA DORANTES LOPEZ
AL SUR: En 55.00 metros colinda con CARLA GUZMÁN FLORES—
AL ORIENTE: En 25.00 metros JOSEFINA MARTINEZ SÁNCHEZ
AL PONIENTE: En 24.00 metros colinda con la calle MORELOS
El cual tiene una superficie total de 1300 m2 ( MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS) b) Que es su intención vender dicho inmueble que se encuentra libre de gravámenes, en su actualestado físico, promete y se obliga a llevar a cabo a futuro acto de compraventa en carácter de vendedor.
IV.- Declara el Promitente comprador A) Que su intención es adquirir el bien descrito anteriormente en su estado actual manifestando conocerlo y estar conforme con el, así como se compromete y obliga a realizar la futura compraventa en carácter de comprador.
V.- Declaran ambas partesque en atención a las declaraciones expuestas, manifiestan su conformidad y sujetan su compromiso a los siguientes término y condiciones insertos en las siguientes:
CLAUSULAS
...PRIMERA. El Promitente vendedor promete y se obliga, por medio de este contrato preparatorio. A celebrar un contrato definitivo de compraventa que tendrá por objeto transmitir el dominio del inmueble referido a ladeclaración III de este instrumento, con todo lo que de hecho y de derecho le corresponda.
A su vez, el Promitente comprador promete y se obliga por medio de este acto, a celebrar el mismo contrato a futuro de compraventa en carácter de comprador, respecto del inmueble descrito ,para efecto de adquirirlo en propiedad, en acuerdo con las estipulaciones de este acto y aquellas del definitivo encuanto no las contraigan.
...SEGUNDA. Las partes de común de acuerdo fijan como precio total del bien que se promete comprar y vender la cantidad de $ 280.000.00 (DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100MN.) Misma que será cubierta en la siguiente forma. A la firma del presente Contrato Preparatorio el Promitente comprador le ENTREGA la cantidad de 100.000.00 ( cien mil pesos 00/100 MN) en efectivo al...
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