Contrato Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN COMO “PARTE VENDEDORA” EL SEÑOR _______, Y POR OTRA COMO “PARTE COMPRADORA” EL SEÑOR ______, DE ACUERDO A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


A N T E C E D E N T E S

I. PROPIEDAD. En términos de la Escritura Pública Número ______) de fecha _____, otorgada ante la Fé del Notario Público Número --- (_____) del ______, Lic._______, inscrita en el Registro Público de la Propiedad con Folio Real número ______ (______) de fecha -----, la “PARTE VENDEDORA” acredita ser legítimo propietario del inmueble ubicado _______, en adelante el INMUEBLE, con las medidas y colindancias descritas en dicha escritura, misma que en copia simple se agrega como Anexo “A” formando parte integral del presente contrato.


D E C L A R A C I O NE S

DECLARA la “PARTE VENDEDORA” de MANERA EXPRESA y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

I.- Que el INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de: a) sus contribuciones Prediales y Derechos por Servicios de Agua, tal y como se acredita con copia simple de las boletas de pago respectivos correspondientes al último año; b) Suministro de Gas, Energía Eléctrica, tal y como se acredita con loscomprobantes de pago y de no adeudo respectivos; c) Cuotas de Mantenimiento Ordinarias y Extraordinarias, tal y como se acredita con la carta emitida para tal efecto por la administración del condominio correspondiente; documentos todos que se agregan al presente contrato como Anexo “B” formando parte integral del mismo.

II.- Que el INMUEBLE reporta hipoteca por la cantidad de $______), _____ y que encopia simple se agrega al presente contrato como Anexo “C” formando parte integral del mismo, para todos los efectos legales conducentes..

III.- Que es persona física de nacionalidad mexicana, con capacidad física y legal suficiente para obligarse en términos del presente contrato.

IV.- Que es su voluntad el vender la propiedad del INMUEBLE a la “PARTE COMPRADORA”, en los términos y condicionespactadas en este instrumento.

DECLARA la “PARTE COMPRADORA” de MANERA EXPRESA y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

I.- Que es persona física de nacionalidad mexicana, con capacidad física y legal suficiente para obligarse en términos del presente contrato, y que cuenta con la solvencia económica suficiente para cumplir con las obligaciones que asume a su cargo derivadas del mismo.

II.- Que es de suinterés la adquisición del INMUEBLE, en los términos y condiciones pactadas en este instrumento.


DECLARAN “LAS PARTES”:

I.- Que para la celebración del presente Contrato Privado de Compraventa, han sostenido diversas pláticas con anterioridad a esta fecha, y que estando conformes, convienen en sujetarse y establecer las siguientes:


C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO. El señor _______, VENDE,y el señor _______, COMPRA Y ADQUIERE PARA SÍ, en el estado en que se encuentra, con sus usos, accesorios, y todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponda, el inmueble ubicado EN LA CALLE ______, con las medidas y colindancias descritas en la escritura señalada en el antecedente primero de este instrumento, con todo lo que se encuentre dentro de sus linderos y deba considerarse comoinmovilizado en el mismo.

SEGUNDA. PRECIO. Las partes convienen que será el precio de la presente compraventa, la cantidad de $ _______), misma que la “PARTE COMPRADORA” se obliga a entregar en términos de la Cláusula Tercera del presente instrumento.

Manifiesta la “PARTE COMPRADORA” que conoce el inmueble materia de la presente compraventa y lo acepta en las condiciones en que actualmente seencuentra, por lo que cualquier diferencia que se presentara en relación con las medidas y colindancias del referido bien, queda comprendida dentro del precio pactado a que se refiere la presente cláusula, y dicha diferencia será en beneficio o en perjuicio de la “PARTE COMPRADORA”, no reservándose ésta ningún derecho que ejercer por este concepto en contra de la “PARTE VENDEDORA”.

TERCERA. FORMA DE...