Contrato compra venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORA MARIA CRISTINA HERRERA DE HERNANDEZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”; Y POR LA OTRA EL SEÑOR JULIO CESAR GAVITO HERERIA, A QUIENE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, QUIENES SE OBLIGAN EN FORMA SOLIDARIA Y SUBSIDIARIA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O NE S

1.- Declara la vendedora ser propietaria DEL LOTE Y PROPIEDAD, Con una superficie de MIL SETECIENTOS CINCO METROS CON 86 CENTIMETROS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE, CUARENTA Y DOS METROS CON 40 CENTIMETROS CON AGRIPINA GOROSTIETA Y UNA VEREDA; AL SUR, CINCUENTA Y CUATRO METROS CON 80 CENTIMETOS CON JUAN MEDINA; AL ORIENTE, TREINTA Y CUATRO METROS CON 80 CENTIMETOSCON J. TRINIDAD SANCHEZ MUÑOZ OSEA LA MISMA PROPIEDAD Y AL PONIENTE, TREINTA Y CINCO METROS CON 46 CENTIMETROS UN CAMINO A AHUACATITLAN, lo cual se acredita con la con la ESCRITURA 2056 (DOS MIL CINCUENTA Y SEIS,), pasada ante la fe NOTARIO PÚBLICO NÚMERO UNO, Notario Publico, Lic. DANIEL TEELO LOPEZ del Distrito Judicial de SULTEPEC ESTADO DE MEXICO.

2.- Declara LA VENDEDORA, ser dueñadel TERRENO UBICADO EN LA QUINTA MANZANA DEL MUNICIPIO DE ALMOLOYA DE ALQUISIRAS, PERTENECIENTE A ESTE DISTRITO DE SULTEPEC ESTADO DE MEXICO. El terreno descrito en la declaración uno, con una superficie de MIL SETECIENTOS CINCO METROS CON 86 CENTIMETROS metros cuadrados con las siguientes colindancia AL NORTE, CUARENTA Y DOS METROS CON 40 CENTIMETROS CON AGRIPINA GOROSTIETA Y UNA VEREDA; AL SUR,CINCUENTA Y CUATRO METROS CON 80 CENTIMETOS CON JUAN MEDINA; AL ORIENTE, TREINTA Y CUATRO METROS CON 80 CENTIMETOS CON J. TRINIDAD SANCHEZ MUÑOZ OSEA LA MISMA PROPIEDAD Y AL

PONIENTE, TREINTA Y CINCO METROS Y 46 CENTIMETROS CON UN CAMINO A AHUACATITLAN.

3.- Declara la VENDADORA QUE El inmueble de referencia no reporta ningún gravamen, ni limitación de dominio alguna y se encuentra alcorriente en el pago de sus contribuciones por concepto de impuesto predial (impuesto que se compromete a pagar en su ejercicio fiscal correspondiente al 2010 “EL COMPRADOR”) y de derechos por servicios de agua, lo anterior se acredita con los comprobantes respectivos.

4.- La parte “COMPRADOR”, manifiesta que es su deseo de adquirir en compraventa el TERRENO UBICADO EN LA QUINTA MANZANA DELMUNICIPIO DE ALMOLOYA DE ALQUISIRAS, y tener la capacidad legal y económica para adquirir el multicitado inmueble.

Fundándose en lo anterior, las partes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

OBJETO:

PRIMERA.- La parte “VENDEDORA”, en este acto y por medio del presente contrato, cede y traspasa de manera irrevocable, libre de todo gravamen yresponsabilidad aún de carácter fiscal y sin reserva, ni limitación alguna, a favor de la parte “COMPRADORA”, quien compra para sí el bien inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración 2 de este contrato, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder con las medidas y superficie queahí se mencionan y que se dan por reproducidas, como si se insertaran a la letra o las que resulten dentro de las colindancias expresadas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

TERCERA.-Las partes acuerdan que el precio total de la compraventa del inmueble es la cantidad de $157,700.00 (CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

En la inteligencia que el precio antesmencionado deberá ser cubierto por la “COMPRADORA” a la “VENDEDORA” en la siguiente forma:

a).- La cantidad de $157,700.00 CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). Como pago total del terreno descrito en la declaración dos que se entregara a la firma del presente contrato sirviendo el presente instrumento como recibo mas eficaz que conforme a derecho corresponda....