Contrato Compra Venta

CONTRATO COMOPRA VENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y PAGO DEL PRECIO ALZADO QUE CELEBRA POR UNA PARTE TONKA,S.A.DE.C.V A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA DE MANERA GENÉRICA COMO “ EL VENDEDOR”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC.LUIS ALFREDO TRINIDAD JIMENEZ, Y POR OTRA PARTE DEL SEÑOR JULIO CESAR AGUILAR LÓPEZ POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARA DE MANERA GENÉRICA COMO “ EL COMPRADOR”, Y POR UNA TERCERA PARTE EL SEÑOR HECTOR LÓPEZ ARANA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ EL FIADOR “, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL VENDEDOR” POR CONDUCTO DE SU APODERADO LEGAL:
a) Que una sociedad legalmente constituida de conformidad, según consta en la escritura pública número 221 defecha 30 de Agosto de 1985, otorgada ante la fe del Lic. Roberto Duran Palacios titular de la notaria número 5 de Tula de Allende Hidalgo, cuyo primer testimonio quedo inscrito en el REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO de esta Ciudad el 28 de Octubre de 1985, bajo el folio mercantil número 234.
b) Que su apoderada legal, acredita su personalidad con el nombramiento, conferido en laescritura pública número 204 otorgada ante la fe del Lic. Roberto Pérez Sánchez titular de la notaria número 2 de Tula de Allende Hidalgo, manifestando que las facultades que le han conferido no han sido limitadas, renovadas o modificadas en forma alguna.
c) Que se acredita la propiedad del inmueble identificado con el número 37 de la Calle toltecas colonia centro de Tula de Allende Hidalgo, C.P.42800, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL INMUEBLE”, mediante escritura pública número 3402 de fecha 17 de Marzo del 2010 otorgada ante la de del Lic. Jorge Gómez Suarez titular de la notaria número 5 de Tula de Allende Hidalgo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad el 06 de abril de 2010, bajo el folio número 2947.
d) Que “EL INMUEBLE” se encuentralibre de todo gravamen y limitación de dominio; al corriente en el Pago de sus contribuciones prediales y en los derechos por servicio de agua y que no causan ningún otro tipo de obligación contingente que pudiera limitar, impedir o causar molestia en su propiedad o por posecion a “EL COMPRADOR”.
e) Que para los efectos de este contrato señala como su domicilio Avenida Poniente número 20 de la UnidadHabitacional los Girasoles, Tula de Allende Hidalgo.
f) Que compárese a suscribir el presente contrato, obligándose en todos sus términos.
II.- Declara “EL COMPRADOR”, por su propio derecho:
a) Que es persona física de nacionalidad mexicana, con amplia solvencia económica, capaz de celebrar el presente contrato.
b) Que conoce el proyecto arquitectónico sobre el cual se constituyó “EL INMUEBLE”señalado en el inciso C) de la declaración I de “EL VENDEDOR”.
c) Que es su voluntad comprometerse en los términos y condiciones del presente contrato.
III.- DECLARA “EL FIADOR” POR SU PROPIO DERECHO:
a) Que es persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles, con registro federal de contribuyentes LOPEJ199457, y con domicilio en calle Leandro Valle numero 23 Colonia Centro Tula de AllendeHidalgo.
b) Que es propietario del bien inmueble señalado como su domicilio, es decir el ubicado en Leandro Valle numero 23 Colonia Centro Tula de Allende Hidalgo, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número 1275 de fecha 13 de Mayo de 1983 otorgada ante la fe Lic. Gerardo Márquez Franco titular de la notaria número 1 de Tula de Allende Hidalgo, inscrito en el RegistroPúblico de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad el 28 de Mayo de 1983, bajo el folio número 49238.
c) Que está de acuerdo en obligarse como FIADOR de “EL COMPRADOR”, en los términos que se precisan en el presente instrumento, por lo que dicho motivo compárese su otorgamiento.
IV.- DECLARAN LAS PARTES:
a) Que para el otorgamiento y suscripción del presente contrato no existe dolo, error,...