Contrato compra y venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN
AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE
COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSE FONG LI, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. ALBERTO DIAZ SOTO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, “VENDEDOR” Y POR LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO RAMON ALCANTARA REYES A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S)DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S
I.- Declaro VENDEDOR a través de su representante legal que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República
Mexicana, según consta en la escritura pública número 59998 de fecha 20 de diciembre del 2000, pasada ante la fe del Lic.Ricardo Pérez Grovas , titular de la Notaría Pública No. 123, de la Ciudad de Zumpango, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro
Público del Comercio de la Ciudad de Zumpango, bajo el folio mercantil número 33445, y que su Registro Federal de Contribuyentes es 5992.
b) Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda clase de inmuebles destinados a casahabitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios destinados a
casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.
c) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los
términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la escritura pública número 59998, defecha 20 de Noviembre del 2000, otorgada ante la fe del Lic. Ricardo Pérez Grovas, titular de la Notaría Pública número 123, de Zumpango, e inscrita en el
Registro Público del Comercio de la Ciudad de Zumpango, con fecha 30 de Mayo del 2000, bajo el folio mercantil número 33445 facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
d) Es legítima propietaria del predio urbanoubicado en Av. Dior número 11, de esta ciudad, según consta en la escritura
pública número 59998, de fecha 20 de Noviembre del 2000, pasada ante la fe del Lic. Ricardo Pérez Grovas , titular de la Notaría Pública número 123, de la Ciudad de Zumpango, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de Zumpango, bajo el folio real número 59998, y que a lafecha de firma del presente instrumento dicho predio se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el “PREDIO”).
e) De conformidad con la licencia de construcción número 432, otorgada por JOSE FONG LI, con vigencia del 12 de Marzo de 20010 y hasta el 15 de Octubre de 20010, en el PREDIO, actualmente está construyendo el
fraccionamiento“ALEX” (en lo sucesivo denominado como el “CONJUNTO HABITACIONAL”), consistente en la edificación de - - (casas/edificios con 20 departamentos), en su caso, sujetos al régimen de propiedad en condominio, (en caso de que el régimen de propiedad en condominio haya sido constituido a la fecha de firma del presente contrato, aquí deberán ser especificados los datos de dicho régimen), y que el PREDIOcuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado, vialidades vehiculares interiores y de conexión con la red vial urbana y demás obras de equipamiento urbano, como se señalan en el proyecto ejecutivo de construcción completo, la maqueta respectiva y las licencias, autorizaciones y permisosrespectivos, mismos que se mostraron al COMPRADOR y están a su disposición para consulta.
f) En caso de casa: Que dentro del CONJUNTO HABITACIONAL se encuentra el objeto de este
Contrato de Compraventa consistente en el lote de terreno número - -, de la manzana - -, con una superficie total de 1500 metros cuadrados y casa habitación que está siendo construida sobre el mismo.
2.
ÚNICAMENTE EN EL...