CONTRATO COMPRAVENTA OFICINA 101


Entre los suscritos, ALEXANDRE PHILLIPE PIERRE VERNOT HERNANDEZ, varón colombiano, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía número 19.442.852 de Bogotá, Representante Legal de la Sociedad COVERTEL S. EN C., NIT 800.189.026-5 , y quien en adelante y para efectos del presente contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA y por la otraparte, GERARDO PARDO SOFAN, mayor de edad, identificado con cédula número 80.407.319 de Usaquén, representante legal de NAHER TRADING S.A; NIT 830.099.873-1, quien en adelante se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, han celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se regirá por las siguientes cláusulas.

PRIMERA. – Objeto. LA PROMITENTE VENDEDORA se obligan a vender a LAPROMITENTE COMPRADORA y éste se obliga a comprar a aquel el pleno derecho de dominio y la posesión que LA PROMITENTE VENDEDORA tienen y ejercen sobre el siguiente inmueble: OFICINA 101 el cual hace parte del EDIFICIO 86-32 P.H., localizado en la CARRERA ONCE No. OCHENTA Y SEIS TREINTA Y DOS (CRA. 11 No. 86-32), ubicado en la ciudad de Bogotá, identificado con la matrícula inmobiliariaindividual número 50C-1048606; y el Garaje distinguido con el números TRES (3), con la matrícula inmobiliarias No. 50C-707819 respectivamente de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, D.C. (Zona Centro).


OFICINA 101 EDIFICIO 86-32 PROPIEDAD HORIZONTAL tal como consta en la escritura pública No 4056 del 19 de Octubre del año 2010, otorgada en la Notaria 19 del Círculo deBogotá.


ÁREA ARQUITECTÓNICA TOTAL: LINDEROS PARTICULARES OFICINA 101 (Incluye áreas privadas con muros, ductos, fachadas y columnas): Ciento nueve mtrs. (109 MTS), comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas especiales tomadas textualmente del correspondiente título de adquisición:
POR EL NORTE: En catorce metros cincuenta y cinco centímetros (14.55 mts); POR EL SUR, en unmetro noventa centímetros (1.90 mts), con la portería y en línea quebrada de treinta centímetros (0.30 mts), quince centímetros (0.15 mts) y doce metros treinta centímetros (12.30 mts), con la oficina ciento dos (102) y con columna común, POR EL ORIENTE, en línea quebrada de tres metros treinta y cinco centímetros (3.35 mts), treinta centímetros (0.30 mts) y tres metros ochenta centímetros (3.80mts), con circulación y columna comunes; POR EL OCCIDENTE, en tres metros cincuenta centímetros (3.50 mts), con parte de la portería común y en cuatro metros diez centímetros (4.10 mts), con portería y recepción comunes.
NADIR. Con el semisótano, placa común al medio………………………………………………………………………
CENIT.Con el segundo piso, placa común al medio…………………………………………………………………….
DEPENDENCIAS. Espaciopara uso exclusivo de oficinas profesionales o comerciales……………….
Coeficiente de copropiedad: 3.08%.......................................................................
A este in mueble le corresponde el folio de Matrícula Inmobiliaria 50C-1048606 y la Cédula Catastral No. 86 106 66……………………………………………………………………………………………………………….

LINDEROS GARAJE CERO TRES (03): Está ubicado en el primer piso,nivel + 1.20 metros, tiene su acceso por la carrera once (11) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos especiales tomados textualmente del correspondiente título de adquisición:
POR EL NORTE: En cinco metros cincuenta centímetros (5.50 mts), con el garaje número dos (02); POR EL SUR, en cinco metros cincuenta centímetros (5.50 mts), con el garaje número dos (02); POR ELORIENTE, en dos metros cincuenta centímetros (2.50 mts), con predios de Inversiones Calle 86, muro común al medio; POR EL OCCIDENTE, en dos metros cincuenta centímetros (2.50 mts), con circulación común…………………………………………………………………………
POR EL NADIR, con el semisótano placa común el medio……………………………………………………………
POR EL CENIT, en aire a partir de dos metros setenta y cinco centímetros (2.75 mts) de...