CONTRATO COMPRAVENTA VENTA ELECTRA 060915

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA INMOBILIARIO

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA INMOBILIARIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. SONIA FANY LÓPEZ ALCÁNTARA POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE "VENDEDORA", Y POR OTRA LA LOS SRES. ELSA RAQUEL RIVERA MÁRQUEZ Y JORGE RIVERA HERNÁNDEZ, EN ADELANTE COMO LA PARTE "COMPRADORA", RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN PLANTA ELNOVILLO N°21, MANZANA 2 , CASA 24, COLONIA LOS ARCOS ELECTRA, TLALNEPANTLA DE BAZ , ESTADO DE MÉXICO C.P.54060 , EN LO SUCESIVO “EL INMUEBLE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
A) DECLARA LA PARTE “VENDEDORA”:
Ser de nacionalidad MEXICANA, estado civil VIUDA, con fecha de nacimiento Tres de Enero de Mil Novecientos Setenta, con domicilio ubicado enPlanetas 15 Unidad Rosario, Azcapotzalco, México D.F., con clave única de registro de población (CURP) LOAS700103MDFPLN06, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) LOAS700103_emitido por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y contar con capacidad legal para obligarse en los términos y condiciones aquí pactados, y quien se identifica con Pasaporte mexicano vigente con número de folio:G10201498, acompañándose copia de dicha identificación a este documento para que forme parte integral del mismo.
2.- Que es legítimo y único propietario de “el inmueble” ubicado en PLANTA EL NOVILLO N°21 MANZANA 2 CASA 24, COL. LOS ARCOS ELECTRA, TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO, C.P.54060. Con superficie de 48.53 m2de terreno y 112 m2 de construcción, con la siguiente descripción:
SalaComedor Corridos, Cocina Integral, Patio de Servicio, 3 Recámaras, 1 Vestidor y 1.5 Baños. 1 Cuarto de Servicio con Baño.
3.- Que dicha propiedad la adquirió por compraventa y lo acredita con el Testimonio de la Escritura Pública No. _32270__________Volumen ____2541 pasada ante la fe del Notario Público No 157 de México Distrito Federal, con fecha de Veintitres de Mayo de dos mil tres, é inscritoen el Registro Público de la Propiedad bajo los siguientes datos: Volúmen ___1640_______ De la partida 688____ del Libro Primero , de fecha Veintiocho de Agosto del Dos Mil Tres_ tal y como se acredita con la copia de la escritura que se agrega a este instrumento para que forme parte integral del mismo.
4.- Que “EL INMUEBLE”, a la fecha se encuentra libre de todo gravamen o limitación dedominio, y que no lo ha señalado para sus obligaciones ante posibles acreedores, siendo su deseo venderlo en los términos y condiciones aquí pactadas.




DECLARA LA PARTE “COMPRADORA”:
5.- Ser ambos de nacionalidad Mexicana Estado Civil CASADOS , con domicilio en ________________________________________________________________________________________________, con fecha de nacimiento Seis de Agosto deMil Novecientos Sesenta y Uno Y Veintidos de Noviembre de Mil Novecientos Cincuenta y Tres ,con clave única de registro de población (CURP) _____________________________ Y ______________________________, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) RIME610806 5T6 Y RIHJ531122DX2_, emitido por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y tener la capacidad legal para contratar y obligarse enlos términos y condiciones del presente instrumento, quien se identifica con credencial de elector expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral con número de folio: ________________ Y _________________ , respectivamente, acompañándose copia de dichas identificaciones a este documento para que formen parte integral del mismo.
6.- Que desean adquirir “EL INMUEBLE” descrito en ladeclaración segunda anterior, sujetándose para ello en los términos y condiciones que más adelante se especifican.
Ambas partes declaran, conocer el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudiere invalidar al mismo, es que convienen en sujetarse a las...