Contrato Compraventa y Contrato de Permuta

Tema I
Contrato de Compraventa y Contrato de Permuta.
1.1 La Compraventa.
El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente. También, este posee mayor importancia entre los de su clase porque se trata delcontrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica,

1.1.1. Consentimiento
El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato.

1.1.1.2 El dolo en la compraventa.
tiene lugar cuandouna de las partes o un tercero induce a error a la otra para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el empleo de maniobras fraudulentas con el propósito de obtener una ventaja a sus expensas.

1.1.2 La capacidad para vender.
Tienen capacidad para vender y comprar, todas las personas
que la tienen para obligarse

1.1.3 El objeto.
Objeto material, en oposición a los derechoscreados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.


1.1.4 La causa.
Es el propósito o finalidad perseguida por las partes al llevar a cabo el acto o negocio jurídico.

1.1.5 El precio.
Significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio

1.2 Obligaciones del vendedor.
Transmitir la propiedad otítulo de derecho.
Conservar el bien objeto de la compra-venta hasta su entrega.
Entregar el Objeto o Artículo.
Garantizar al adquiriente una posesión útil.
Garantizar al comprador una posesión pacífica.
Responder a la evicción.
Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la el bien.


1.3 Obligaciones del comprador.
Pagar el precio.
Pagar intereses en casode demora o de compraventa con precio aplazado.
Recibir la cosa comprada.
Pagar el 30% de la compra-venta.
Recibir en buen estado y no quedar moroso


1.4 Efectos de la compraventa.
Crea dos Efectos que son: Según Art. 1604, del Código Civil, A).- La Obligación del Vendedor a la transmisión de la propiedad de la cosa vendida, por parte del vendedor; y Según Art. 1650, del Código Civil,B).- La Obligación del Comprador a Pagar el precio de la cosa, a abonar los gastos de la compra-venta por parte del comprador y a recibir la cosa vendida. Es decir crea obligaciones recíprocas con cargo al vendedor.


1.4.1 Transmisión del derecho de propiedad.
Según Art. 1138, del Código Civil, La obligación de entregar la cosa es perfecta por el simple consentimiento de las partescontratantes. Ella hace al Acreedor propietario.
Se entiende por adquisición de la propiedad el modo de convertirse en propietario de una cosa conforme al Derecho.

1.5 Restricciones legales y convencionales a la libertad de vender y de comprar.
Es cuando la autoridad Pública, a través de una serie de medidas legislativas o reglamentarias interviene sobre la voluntad del vendedor y del compradorordenando o prohibiendo comprar o vender en tales o cuales condiciones


1.5.1 La venta de la cosa ajena.
La venta de la cosa de otro, es nula; puede dar lugar a daños y perjuicios, cuando el comprador ignora que fuese de otro.


1.5.2 La compraventa entre esposos.
Según Art. 1595, del Código Civil, El contrato de compra-venta no puede tener lugar entre cónyuges, salvo las excepcionesindicadas por dicho precepto legal: 1ro.- aquel en que uno de los esposos cede bienes al otro, estando separado de él judicialmente, como pago de sus derechos; 2do.- aquel en que la cesión hecha por el marido a la mujer, aunque no esté separado, reconoce una causa legítima, tal como la reinversión de sus inmuebles enajenados o del metálico que a ella pertenecían, si estos inmuebles o dinero no entran...