Contrato compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORESxxxxxxxxxxxxxx A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DESIGNARÁ COMO “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR OTRA PARTE LOS SEÑORES xxxxxxxxxxxxxx A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DESIGNARÁ COMO “LA PARTE COMPRADORA”, QUE SE CONSIGNA EN LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

A N T E C E D E N T E

DECLARA LA PARTE VENDEDORA BAJOPROTESTA DE DECIR VERDAD:

----- PRIMERO.- Que mediante Audiencia de fecha seis de abril del dos mil diez, se declaro la validez del testamento y se le reconoce como único y universal heredero de la Sucesión Testamentaria a Bienes de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxquien acepta y protesta el cargo de Albacea de la Sucesión protestando su fiel desempeño.

----- SEGUNDO.- Que mediante escritura públicanúmero 2,047 (Dos mil cuarenta y siete) de fechaxxxxxxxxxxxxxx , Notario Público Número xxxxxxxxxxx de Monterrey, Estado de Nuevo León, cuyo Testimonio quedo inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, del Primer Distrito Registral en la Inscripción Número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la manzana número 188 (ciento ochenta y ocho) del Fraccionamientoxxxxxxxxxxxxxxx , Estado de NuevoLeón con la superficie, medidas, linderos y colindancias especificadas en dicha escritura.

CASA NÚMERO CUARENTA Y TRES.

----- UBICACIÓN.- CASA NUMERO OCHENTA Y TRES DE LA MANZANA NUMERO CINCUENTA Y OCHO, DEL FRACCIONAMIENTOXXXXXXXXXXXXXX, ESTADO DE NUEVO LEON.

----- 1.- COLINDANCIAS DEL TERRENO:
----- SUPERFICIE: 212 M2 (Ciento doce metros cuadrados.)
----- MEDIDAS Y LINDEROS:
----- AlNorte: En 12 metros, con el lote número 15 (Quince)
----- Al Sur: En siete metros dá de frente a la calle XXXXXX ;
----- Al Este: En dieciséis metros, colinda con el lote número 42 (cuarenta y dos);
----- Al Oeste: En dieciséis metros, colinda con el lote número 44 (cuarenta y
cuatro);

D E C L A R A C I O N E S

----- I.- Manifiesta “La Parte Vendedora”, que es suvoluntad enajenar el inmueble objeto del presente contrato en la forma y términos establecidos en el mismo, por así convenir a sus intereses.

----- II.- Manifiestan “Las Partes Compradoras”, bajo protesta de decir verdad:
----- a).- Que se ha constituido físicamente en el inmueble materia del presente contrato, ya que en el se encuentra viviendo en calidad de arrendatario.
----- b).- Que conoce yacepta la situación y estado en que se encuentra dicho inmueble.
----- c).- Que por así convenir a sus intereses, es su voluntad adquirirlo sobre las bases, términos y condiciones que, discutidas previamente con “La Parte Vendedora” se consignan en las cláusulas de este contrato.
----- Expuesto lo anterior, se otorga lo que se contiene en las siguientes:

C L A U S U L A S

----- PRIMERA.-La parte VENDEDORAS señores XXXXXXXXXXX en calidad de único y universal heredero de la Sucesión Testamentaria a Bienes XXXXXXXXXXXX en calidad de albacea de la sucesión quien acepta y protesta el cargo de Albacea de la Sucesión protestando su fiel desempeño, ambos de Nacionalidad Mexicana y con domicilio en Cerrada de Amores número 11 (once), Colonia del Valle, Delegación Benito Juárez, en MéxicoDistrito Federal, venden a los compradores XXXXXXXXXXXXXX de Nacionalidad Mexicana y con domicilio en la casa marcada con el númeroXXXXXXXXXXXXXX , Estado de Nuevo León; con la superficie, medidas y colindancias, que le corresponden, las cuales quedaron relacionadas en el antecedente único del presente contrato, mismas que se tienen aquí por reproducidas como si se insertasen a la letra, con todocuanto de hecho y por derecho le corresponda.

----- SEGUNDA.- La posesión física del inmueble materia del presente contrato, la entregará “Las Partes Vendedoras” a “Las Partes Compradoras”, al momento de la firma del presente contrato.

----- TERCERA.- Es precio de la compraventa de conformidad por ambas partes, la cantidad de $ XXXXXXXXXXXX que será cubierta de la siguiente manera:...