Contrato Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN COMO “PARTE VENDEDORA” LOS SEÑORES NOMBRE DE LOS VENDEDORES, Y POR OTRA COMO “PARTE COMPRADORA” EL SEÑOR NOIMBRE DEL COMPRADOR, DE ACUERDO A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

A N T E C E D E N T E S 

I. PROPIEDAD. En términos de la Escritura Pública Número 107,900 (CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS ) de fecha veintinueve deoctubre de mil novecientos noventa, otorgada ante la Fé del Notario Público Número 618 (SEICIENTOS DIEZ Y OCHO) del Distrito Federal, Lic. Alejandro Soberón Alonso, inscrita en el Registro Público de la Propiedad con Folio Real número 342986/0 (TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS DIAGONAL CERO) de fecha veinticuatro de septiembre de mil novecientos noventa y uno, la “PARTEVENDEDORA” acredita ser legítimo propietario del inmueble ubicado EN EL DEPARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO “A”, en adelante el INMUEBLE, con las medidas y colindancias descritas en dicha escritura, misma que en copia simple se agrega como Anexo “A” formando parte integral del presente contrato. 

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA la “PARTE VENDEDORA” de MANERA EXPRESA y BAJO PROTESTA DE DECIRVERDAD:

I.- Que el INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de: a) sus contribuciones Prediales y Derechos por Servicios de Agua, tal y como se acredita con copia simple de las boletas de pago respectivos correspondientes al último año; b) Suministro de Gas, Energía Eléctrica, tal y como se acredita con los comprobantes de pago y de no adeudo respectivos; c) Cuotas de Mantenimiento Ordinariasy Extraordinarias, tal y como se acredita con la carta emitida para tal efecto por la administración del condominio correspondiente; documentos todos que se agregan al presente contrato como Anexo “B” formando parte integral del mismo.

II.- Que el INMUEBLE reporta hipoteca por la cantidad de $76,500,000.00 (SETENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M. N.), actualmente $76,500.00(SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.), y Convenio Modificatorio, a favor de , en su carácter de Cesionaria de , pendientes de cancelación en términos de la Carta de Liberación de Hipoteca de fecha VEINTISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL SEIS, expedida por Eloisa Soto Murguía, y que en copia simple se agrega al presente contrato como Anexo “C” formando parte integral del mismo, para todoslos efectos legales conducentes..

III.- Que es persona física de nacionalidad mexicana, con capacidad física y legal suficiente para obligarse en términos del presente contrato.

IV.- Que es su voluntad el vender la propiedad del INMUEBLE a la “PARTE COMPRADORA”, en los términos y condiciones pactadas en este instrumento.


DECLARA la “PARTE COMPRADORA” de MANERA EXPRESA y BAJO PROTESTA DEDECIR VERDAD:

I.- Que es persona física de nacionalidad mexicana, con capacidad física y legal suficiente para obligarse en términos del presente contrato, y que cuenta con la solvencia económica suficiente para cumplir con las obligaciones que asume a su cargo derivadas del mismo.

II.- Que es de su interés la adquisición del INMUEBLE, en los términos y condiciones pactadas en esteinstrumento.


DECLARAN “LAS PARTES”:

I.- Que para la celebración del presente Contrato Privado de Compraventa, han sostenido diversas pláticas con anterioridad a esta fecha, y que estando conformes, convienen en sujetarse y establecer las siguientes: 


C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO. Los señores NOMBRE DE LOS VENDEDORES, VENDEN, y el señor NOMBRE DEL CLIENTE, COMPRA Y ADQUIERE PARA SÍ, enel estado en que se encuentra, con sus usos, accesorios, y todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponda, el inmueble ubicado EN EL DEPARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO “A”, con las medidas y colindancias descritas en la escritura señalada en el antecedente primero de este instrumento, con todo lo que se encuentre dentro de sus linderos y deba considerarse como inmovilizado en el mismo....