contrato compraventa

PROMESA DE COMPRAVENTA

Promesa de compraventa suscrita entre, _________________________________________________________ como LAS PROMETIENTES VENDEDORAS y __________________________________________________________ como LOS PROMETIENTES COMPRADORES.
Comparecieron, __________________________________________, mayores de edad, vecinas de la ciudad de Bogotá D.C., de estado civil solteras, sinunión marital de hecho, identificadas con cedulas de ciudadanía números. ___________________________ de , quienes para los efectos de este contrato se denominarán LAS PROMETIENTES VENDEDORAS por una parte y por la otra parte, ______________, mayores de edad, vecinos de la ciudad de Bog__________________________de BOGOTÁ D.C, quien para los efectos de este contrato se denominarán LOS PROMETIENTESCOMPRADORES, hacen constar que han celebrado el presente contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRÍMERA. OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCIÓN DEL BIEN: LAS PROMETIENTES VENDEDORAS y LOS PROMETIENTES COMPRADORES, se obligan a celebrar contrato de compraventa, por medio del cual la primera se obliga a vender, y la segunda a comprar el derecho de dominio yposesión que LAS PROMETIENTES VENDEDORAS tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: APARTAMENTO___________________________________________________DEL CONJUNTORESIDENCIAL ____________________ D.C DEPARTAMENTO DE __________________ IDENTIFICADO CON MATRICULAS INMOBILIARIA No _______________.-----------------------------------------------------------
CLAUSULA SEGUNDA.- CABIDA Y LINDEROS: Cuyos linderos ydemás especificaciones obran en las escrituras pública número noventa y nueve veinticuatro (9924) del veintitrés (23) de julio del dos mil siete (2007) otorgada en la notaria veintinueve (29) del circulo de Bogotá. D.C.
PARÁGRAFO 2º: No obstante la cabida y linderos correspondientes, el objeto de esta venta es de cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades,usos, costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.----------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA TERCERA.- TRADICIÓN: LAS PROMETIENTES VENDEDORAS adquirieron el inmueble objeto de este contrato por compra hecha a fiduciaria Davivienda S.A. bocera del fideicomiso Pinar de la Fontana. de acuerdo a la escritura pública número quincecero diecinueve (15019) del veintinueve (29) de octubre del dos mil siete (2007) otorgadas en la notaria veintinueve (29) del circulo de Bogotá. D.C.----------------------
CLAUSULA CUARTA.- SANEAMIENTO DEL BIEN.- LAS PROMETIENTES VENDEDORAS se comprometen a entregar a LOS PROMETIENTES COMPRADORES, el inmueble al que se refiere la cláusula primera de este acuerdo, libre de toda clase de gravámenesque puedan afectar el dominio y posesión del bien, tales como censos, anticresis, arrendamientos por escritura pública, embargos, hipotecas, desmembraciones, uso, habitación servidumbre, limitaciones y condiciones resolutorias del dominio, de embargo judicial, demanda civil. Y que en todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo vendido en los casos de Ley. Así mismo LAS PROMETIENTESVENDEDORAS, se obligan a entregar los inmuebles con sus respectivas instalaciones de agua, luz, y gas natural en normal funcionamiento y a paz y salvo a entera satisfacción de LOS PROMETIENTES COMPRADORES y completamente a paz y salvo por concepto de impuestos. Todo esto, hasta la fecha de la entrega Real y Material del bien.-------
CLÁUSULA QUINTA. –PRECIO y FORMA DE PAGO: El precio del inmuebleprometido en venta es La suma de CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($125.000.000) MONEDA CORRIENTE. Pagaderos así: a)La suma de DOS MILLONES DEPESOS ($2.000.000)MONEDA CORRIENTE, en dinero efectivo que LAS PROMETIENTES VENDEDORAS declaran recibidos, como separación del inmueble el día 23 de julio del presente año. Y que hacen parte del pago del inmueble. b)La suma de TREINTA Y TRES MILLONES DE...