Contrato Compraventa

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE LA VIVIENDA LETRA F EDIFICIO 1 UBICADO EN CERRADA DE LA DECIMA SUR ORIENTE No. 506-F DEL DESARROLLO HABITACIONAL DEL REGI- MEN EN CONDOMINIO “SAN MIGUEL” UBICADO EN LA CERRADA DE 10ª SUR ORIENTE, ESQ. CON LA 4ª ORIENTE SUR EN LA DELEGACION TERAN, MPIO. DE TUXTLA GUTIERREZ , QUESE CELEBRA ENTRE LAS PARTES , VENDEDORA: “INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA NA” S.A DE C.V, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL ING. JULIO ALVARADO CASTAÑON CON DOMICILIO SOCIAL EN- LA 3ª ORIENTE NORTE Nº 1633, DE TUXTLA GUTIERREZ , CHIAPAS, Y LA PARTE COMPRADORA: LA C. MARGARITA MARIA PIMENTEL CAMACHO, CON DOMICILIO EN CALLE LLUVIANo. 242 FRACC. LAS AGUILAS EN TUXTLA GUTIERREZ, ESTADO DE CHIAPAS;

C L A U S U L A S
I.- QUE ES UNA EMPRESA CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES MEXICANAS CUYO CONTRATO SOCIAL, CONSTA ENLA ESCRITURA PUBLICA 2257, VOLUMEN 39, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO No. 26 JULIO HUMBERTO TRUJILLO DEL ESTADO DE CHIAPAS, QUE CUENTA CON TODOS LOS ELEMENTOS HUMANOS Y MATERIALES PARA LLEVAR ACABO EL OBJETO SOCIAL DE SU CONSTITUCION.

II.- QUE CONCURRE A LA CELEBRACION DEL CONTRATO POR CONDUCTO DEL APODERADO LEGAL ING. JULIO ALVARADO CASTAÑON CUYO NOMBRAMIENTO CONSTA EN LA ESCRITURA ANTE MENCIONADA EN LA DECLARACION QUE ANTECEDE.

III.- QUE COMERCIALIZA ACTUALMENTE EL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO DESARROLLO HABITACIONAL EN CONDOMINIO VERTICAL SAN MIGUEL, DONDE CONSTRUYE VIVIENDA DEINTERES SOCIAL, QUE CUENTA CON TODAS LAS FACTIBILIDADES DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y NERGIA ELECTRICA Y QUE EN GENERAL EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON TODAS AUTORIZACIONES EN REGLA Y SERVICIO PUBLICO EN CONSTRUCCION A SER RECEPCIONADOS POR EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ACUERDO AL ARTICULO 60 FRACCION A DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTO DEL ESTADO DE CHIAPAS.

2.- DECLARA LA PROMITENTECOMPRADORA

QUE ES UNA PERSONA FISICA , ORIGINARIO DE OCOZOCUATLA, CHIAPAS CON DOMICILIO EN DOMICILIO, DE OFICIO AMA DE CASA Y QUE SE IDENTIFICA EN ESTE ACTO CON CREDENCIAL DE ELECTOR 1606012264499 EXPEDIDA EN CHIAPAS.

3.- DECLARAN LAS PARTES QUE RECONOCEN MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTA Y ASI MISMO RECONOCEN COMO HECHO CIERTOS LOS CONTENIDOS EN LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, PORLO QUE ENTERADO DEL ALCANCE LEGAL DE LA MISMA

HACEN PATENTE SU VOLUNTAD MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS MISMAS QUE PROTESTAN CUMPLIR FIELMENTE:

* DESCRIPCION DEL INMUEBLE TIPO DE INTERES SOCIAL CONSTRUIDA EN EL PRIMER PISO DEL EDIFICIO QUE CONSTA DE SALA-COMEDOR- COCINA, BAÑO COMPLETO, 2 RECAMARAS CON PINTURA VINILICA EN INTERIORES Y EXTERIORES, PISO ESMALTADO ENINTERIORES, BAÑO, EN LA AZOTEA ESTA EL AREA DE LAVADO, TINACOS Y BOMBA DE AGUA, EL CLIENTE PAGARA EL CONTRATO DE AGUA Y LUZ.

3.- EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO ES DE $ 240,000.00 -
(DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS 00/100M.N) MAS GASTOS DE
ESCRITURACION, QUE INVOLUCRAN: ASIMISMO “ LA PROMITENTE COMPRADORA” HACE SUYA Y ADQUIERE PARA ASÍ LA OBLIGACIÓN DE PAGAR CUALQUIER SOBREPRECIO O FLUCTUACIÓN QUE PUDIERA AFECTAR EL PRECIO MENCIONADO CON ANTELACIÓN Y CON MOTIVO INFLACIÓN O CAMBIOS BRUSCOS DE LAS CONDICIONES ECONÓMICAS DEL PAÍS; SUSTENTADAS EN UN AVALÚO BANCARIO PREVIO ALA ESCRITURACIÓN.

5.- EL CLIENTE SE TIENE HA PAGADO LAS SIGUIENTES EL 17 DE JULIO DE 2008, LA CANTIDAD DE $24,000.00 (VEINTICUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), EL 1 DE AGOSTO DE 2008, LA CANTIDAD DE $215,000.00 (DOSCIENTOS QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), Y EL DIA 16 DE AGOSTO LA CANTIDAD DE $ 1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.), HACIENDO LA ENTREGA DE LA VIVIENDA EL DIA 19 DE AGOSTO DE 2008.


SI POR RAZÓN QUE FUERE SE CANCELARA LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA “LA PROMITENTE COMPRADORA” AL MOMENTO DE LA CANCELACIÓN PONE A DISPOSICIÓN AL “PROMITENTE VENDEDOR...