CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS 1

CONTRATO CON OBLIGACIONES ALTERNATIVAS (Con respecto a la prestación)

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento con prestaciones alternativas, que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ............., de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificadocon D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ............................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de los departamentos signados con los números ....., ..... y ..... del edificio ubicado en la calle .........................., distrito....., provincia ..... y departamento de ....., los mismos que se encuentran inscritos en las partidas electrónicas Nºs ....., ..... y ....., respectivamente del Registro de la Propiedad Inmueble de ........, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en los referidos documentos registrales.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que todos los inmuebles a que se refiere lacláusula anterior se encuentran desocupados, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder, alternativamente, el uso de cualquiera de los inmuebles descritos en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento.Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula sexta, en la forma y oportunidad convenidas.

FORMA, PLAZO Y EFECTOS DE LA ELECCIÓN:

CUARTA.- La elección del inmueble objeto de la prestación a cargo de EL ARRENDADOR corresponderá a EL ARRENDATARIO, quien deberá efectuarla dentro del plazo de ...... días de celebrado y suscrito elpresente contrato, debiendo comunicar dicha elección a EL ARRENDADOR por escrito.

Practicada y comunicada la elección, los inmuebles que constituyen el objeto de las demás prestaciones alternativas no elegidas, quedarán sin efecto.

En caso que EL ARRENDATARIO no practique la elección dentro del plazo estipulado, vencido éste el derecho de elección se trasladará automáticamente a EL ARRENDADOR, quientendrá el mismo plazo para practicarla, debiendo cumplir la misma formalidad para la comunicación de la referida elección.

QUINTA.- Practicada y comunicada la elección por cualquiera de las partes, queda establecido que la producción de los efectos jurídicos correspondientes se retrotraerá a la fecha de suscripción del presente documento.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

SEXTA.- Las partesacuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

SÉTIMA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará, en sudomicilio, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

OCTAVA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de ...... días, que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el días ..........; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, debiendo pagar el doble dela renta en caso de mora en la desocupación.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

NOVENA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro del dia siguiente de comunicada la elección por cualquiera de las partes. Esta obligación se verificará con la entrega de las llaves del inmueble elegido.

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la...