contrato con reserva de dominio

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO CRUZ ___________, COMO “LA PARTE COMPRADORA” Y DE OTRA LA SEÑORA SUSANA SORDO ESCALANTE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR IGNACIO GUZMÁN PERERA; FEDERICO JOAQUÍN SORDO ESCALANTE QUIEN TAMBIEN USA EL NOMBRE DE FEDERICO SORDO ESCALANTE, Y GERMÁN SORDO ARCE, ACTUANDO EN LO PERSONAL Y EN SUCARÁCTER DE ALBACEA EN LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR GERMÁN SORDO ESCALANTE Y EN LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA DE LA SEÑORA SUSANA ESCALANTE BUSTAMANTE; CON EL CONSENTIMIENTO DE LOS HEREDEROS DE AMBAS SUCESIONES MENCIONADAS SEÑORES GERMÁN SORDO ARCE, FEDERICO JOAQUÍN SORDO ESCALANTE QUIEN TAMBIEN USA EL NOMBRE DE FEDERICO SORDO ESCALANTE, ELISABETH SORDO ESCALANTE Y SUSANA SORDOESCALANTE, COMO “LA PARTE VENDEDORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA EL SEÑOR GERMÁN SORDO ARCE, EN LO PERSONAL Y CON LA PERSONALIDAD QUE OSTENTA, DE MANERA EXPRESA Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

1. Ser albacea y coheredero de las sucesiones a bienes del SEÑOR GERMÁN SORDO ESCALANTE y de la SEÑORA SUSANA ESCALANTE BUSTAMANTE,respectivamente, en las cuales resultaron como únicos y universales herederos, de la primera de ellas los señores GERMÁN SORDO ARCE Y SUSANA ESCALANTE BUSTAMANTE, y de la segunda de ellas FEDERICO JOAQUÍN SORDO ESCALANTE, QUIEN TAMBIÉN USA EL NOMBRE DE FEDERICO SORDO ESCALANTE, ELISABETH SORDO ESCALANTE Y SUSANA SORDO ESCALANTE, lo que se acredita con los testimonios notariales de ambas sucesiones, mismosque se tuvieron a la vista al momento de la firma del presente instrumento;
2. Que comparece a la firma del presente contrato, en su carácter de albacea de las sucesiones mencionadas en el numeral 1 anterior, y con el consentimiento de los señores GERMÁN SORDO ARCE, FEDERICO JOAQUÍN SORDO ESCALANTE, QUIEN TAMBIÉN USA EL NOMBRE DE FEDERICO SORDO ESCALANTE, ELISABETH SORDO ESCALANTE Y SUSANASORDO ESCALANTE, herederos respectivamente en las sucesiones mencionadas.
3. Que los señores GERMÁN SORDO ARCE Y SUSANA ESCALANTE BUSTAMANTE, se encontraban casados entre si bajo el régimen de sociedad conyugal, como se acredita con el acta de matrimonio que se tuvo a la vista al momento de la firma del presente contrato, mismo que permaneció vigente hasta el día en que falleció la señora SUSANAESCALANTE BUSTAMANTE.
4. Que a la fecha dentro de la masa hereditaria de ambas sucesiones a bienes de los señores GERMÁN SORDO ESCALANTE Y SUSANA ESCALANTE BUSTAMANTE, respectivamente, cuyos únicos y universales herederos en la primera de las sucesiones mencionadas lo son los señores GERMÁN SORDO ARCE Y SUSANA ESCALANTE BUSTAMANTE; y en la segunda de ellas lo son FEDERICO JOAQUÍN SORDO ESCALANTE,QUIEN TAMBIÉN USA EL NOMBRE DE FEDERICO SORDO ESCALANTE, ELISABETH SORDO ESCALANTE Y SUSANA SORDO ESCALANTE, en partes iguales, se encuentra una parte de la copropiedad, de la casa habitación identificada como la fracción de terreno designada con el número ONCE-A, y construcciones en ella existentes, segregada de los lotes siete, ocho, nueve, diez y once, de la manzana treinta y nueve, delFraccionamiento Costa Azul, del citado puerto de Acapulco, Estado de Guerrero y hoy identificado como inmueble ubicado en la calle Almirante Pedro Andrés Sufrend número 67, esquina Virgilio Uribe, Colonia Costa Azul en la Ciudad de Acapulco, Estado de Guerrero, lo que se acredita con la copia simple de la escritura pública número dieciséis mil cuatrocientos cincuenta y tres, de fecha diecisiete de juniode mil novecientos noventa y nueve, otorgada ante el Licenciado Miguel García Maldonado, Notario Público número diecisiete del Distrito Judicial de Tabares, en la Ciudad y Puerto de Acapulco Guerrero, debidamente inscrita en el folio de derechos reales número 22528 correspondiente al Distrito de Tabares de la Delegación del Registro Público de la Propiedad del Estado de Guerrero, en fecha ocho...