contrato con reserva de dominio

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO que
celebran, de una parte, la Sociedad Mercantil denominada "XXX", SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su Administrador Único, el señor XXX, en
lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA", y de la otra parte, como "LA PARTE
COMPRADORA" la señorita XXX, para los fines que se señalan, al tenor de los antecedentes,declaraciones y cláusulas siguientes:
A N T E C E D E N TE S
I. Manifiesta el señor XXX, que su representada es una sociedad mercantil constituida legalmente
en los Estados Unidos Mexicanos y que cuenta con las facultades necesarias para el otorgamiento
del presente contrato, tal y como se acredita con la escritura número XXX, de fecha XXX, otorgada
ante la fe del Licenciado XXX, Notario Titularde la Notaria Pública número XXX, de esta ciudad,
cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Público de Comercio de esta ciudad, en
el Folio Mercantil número XXX, el XXX.
II. La Sociedad Mercantil denominada "XXX", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, adquirió el XXX, de esta Ciudad, el cual consta de la superficie, medidas y
colindancias siguientes:
SUPERFICIE:
AL NORTE:AL SUR:
AL ESTE:
AL OESTE:
El anterior inmueble actualmente tiene asignada la Clave Catastral XXX.
III. Justifica la propiedad del inmueble anteriormente señalado por medio de la Escritura Pública
número XXX, de fecha XXX, pasada ante la fe del señor Licenciado XXX, en ese entonces Notario
Titular de la Notaria Pública XXX de este distrito judicial, la cual quedó debidamente inscrita en elRegistro Público de la Propiedad de esta Ciudad bajo el Folio Real número XXX, de fecha XXX.
IV. Declara “LA PARTE VENDEDORA”, que el inmueble descrito en el Antecedente II dos
romano de este contrato, se encuentra libre de todo gravamen y de responsabilidad fiscal, así como
al corriente en el pago del impuesto predial.
V. Declara “LA PARTE COMPRADORA”, que está conforme con lo manifestadopor el
representante de “LA PARTE VENDEDORA”, agregando conocer el inmueble objeto de esta
operación, el cual es de su entera satisfacción.
Expuesto lo anterior, las partes convienen en las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA. La Sociedad

Mercantil

denominada "XXX",

SOCIEDAD

ANONIMA

DE

CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su Administrador Único, el señor
XXX,VENDE CON RESERVA DE DOMINIO, y la señorita XXX, COMPRA EN DICHA
MODALIDAD, el inmueble descrito y deslindado en el Antecedente II dos romano de este

contrato, con la superficie, medidas y colindancias ahí especificadas, las que dan aquí por
reproducidas como si se hubieran insertado a la letra, estando a la fecha libre de todo gravamen y
responsabilidad fiscal, así como al corriente en elpago del impuesto predial.
SEGUNDA. El precio pactado por las partes para esta operación de COMPRAVENTA CON
RESERVA

DE

DOMINIO,

es

la

cantidad

de

$0,000,000.00 (XXX

MIL

PESOS

00/100 MONEDA NACIONAL) suma que “LA PARTE COMPRADORA”, pagará al “LA
PARTE VENDEDORA”, de la siguiente manera:
a) Un primer pago por la cantidad de $0,000,000.00 (XXX MIL PESOS 00/100 MONEDANACIONAL) con cheque certificado de XXX número 00XXXX, a la firma del presente contrato ,
sirviendo este instrumento como el recibo mas amplio, formal y eficaz que en derecho proceda.
TERCERA. Las partes convienen en que todos y cada uno de los pagos antes señalados, se harán
en el domicilio ubicado en XXXX, en esta Ciudad, o en el lugar que determinen las partes de
común acuerdo.
CUARTA. Laspartes se obligan a proporcionar a la Notaría Pública número XX de Querétaro, toda
la documentación e información que resulte necesaria para la elaboración de la Escritura Pública
que al efecto se formalice y que contenga la operación consignada en este instrumento.
QUINTA. Ambas partes manifiestan su conformidad en que el dominio, propiedad y posesión del
inmueble objeto de esta operación,...