CONTRATO CONCEPTO J 6

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EN LO SUCESIVO “EL CONTRATO”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CITICAPITAL, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR JOSE FELIPE TOME VELAZQUEZ, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE LA PERSONA QUE MAS ADELANTE SE INDICA COMO “EL ARRENDATARIO”, CON LA PARTICIPACIÓN DE LA PERSONA QUE SE IDENTIFICA MAS ADELANTECOMO “EL OBLIGADO SOLIDARIO”, IDENTIFICADAS, DE MANERA CONJUNTA COMO “LAS PARTES”, PERSONAS QUE FIRMAN AL CALCE DEL PRESENTE DOCUMENTO, MISMO QUE CONVIENEN Y SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DATOS DE EL ARRENDATARIO

NOMBRE O RAZON SOCIAL: FERRETERIA MODELO S.A DE C.V.

NOMBRE COMERCIAL: MARIA DE LOURDES NIETO LUNA

DOMICILIO: BAHIA DE MAGDALENA 136 COLONIA VERONICAANZURES MIGUEL HIDALGO D.F. C.P. 11300
R.F.C. FMM06215FJO


CONDICIONES PRINCIPALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: 01 DE JUNIO DE 2010

NUMERO DE LOCAL: J-6

NIVEL: PLAZA

AREA RENTABLE 95.32 M2



DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: 3 (TRES) AÑOS

FECHA DE INICIO DE VIGENCIA: 01 DE JUNIO DE 2010

FECHA DE TERMINACIÓN DE VIGENCIA: 31 DE MAYO DE 2013

FECHA DE INICIO DEPAGO DE LA RENTA: 01 DE JUNIO DE 2010

RENTA MENSUAL: $40,478.51 (CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO PESOS CINCUENTA Y UN CENTAVOS) MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA QUINTA.

DEPOSITO EN GARANTIA $68,630.40 (SESENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA PESOS 40/100), MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULAVIGÉSIMA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

GASTOS COMUNES: LA CANTIDAD QUE RESULTE DE APLICAR EL 20 % (VEINTE PORCIENTO) DE LA RENTA MENSUAL VIGENTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA Y CLÁUSULA QUINTA PUNTO 8, DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

INCREMENTOS: SE EFECTUARÁN SEMESTRALMENTE TAL Y COMO SE DESPRENDE DE LACLÁUSULA QUINTA PUNTO NÚMERO 4 INCREMENTA EN JULIO DEL 2010

GIRO O DESTINO AUTORIZADO: VENTA DE LAVABOS Y ACCESORIOS PARA BAÑOS IMPORTADOS

FECHA DE ENTREGA DE LA POLIZA DE FIANZA: NO APLICA

FECHA DE ENTREGA DE LA POLIZA DE SEGURO: 01 DE JULIO DE 2010

DATOS DEL OBLIGADO SOLIDARIO

POR SU PROPIO DERECHO: FERRETODO S.A. DE C.V.

REPRESENTANTE LEGAL: ALFREDO SAMANO GONZALEZ

RFC: FER 7111175EAINMUEBLES DADOS EN GARANTÍA: LOTES DE TERRENO NUMERO VEINTINUEVE. TREINTA Y FRACCION DEL LOTE TREINTA Y UNO DEL FRACIONAMIENTO INDUSTRIAL TLAXCOLPAN Y CONSTRUCCIONES IDENTIFICADAS COMO OFICINAS MARCADAS CON EL NUMERO OFICIAL CUATROCIENTOS UNO DE LA AVENIDA GUSTAVO BAZ EN EL MUNICIPIO Y DISTRITO DE TLANEPANTLA ESTADO DE MEXICO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 10,539.79 M2



LUGAR, FECHA Y FIRMAS

ELARRENDADOR
CITICAPITAL, S.A. DE C.V.




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C.P. JOSE FELIPE TOME VELAZQUEZ

EL ARRENDATARIO
FERRETERIA MODELO MEXICO S.A. DE C.V




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MARIA DE LOURDES NIETO LUNA


EL OBLIGADO SOLIDARIO.
FERRETODO S.A. DE C.V



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ALFREDO SAMANO GONZALEZ


GUADALAJARA, JAL., 1 DE JUNIO DE 2010

LOS DATOSGENERALES MENCIONADOS EN ESTA CARÁTULA, FORMAN PARTE DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DEBEN CONSIDERARSE COMO INTEGRADOS AL MISMO, POR LO QUE, ES SU DESEO SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:




D E C L A R A C I O N E S


I.- Manifiesta EL ARRENDADOR, por conducto de su representante:

a). Que es una Sociedad Mercantil constituida conforme a las Leyes vigentesde la República Mexicana, según consta en la Escritura Pública número 2,034 de fecha 8 de Febrero de 2006, otorgada ante la fe del Licenciado José de Jesús Romo Lira, Notario Público Nº 16 de San Francisco del Rincón, Guanajuato.

b). Que su representante cuenta con las facultades necesarias para la firma de este contrato y que, a la fecha, no le han sido revocadas, limitadas ni suspendidas en...