contrato copropiedad

CONTRATO QUE REGULA LA COPROPIEDAD DE ((BIENES O DERECHOS) O DERECHOS)
Y SU EXPLOTACIÓN MERCANTIL

CONTRATO QUE REGULA LA COPROPIEDAD DE (BIENES O DERECHOS) Y SU EXPLOTACIÓN MERCANTIL, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________________________________ Y POR OTRA ____________________________, AMBOS POR SU PROPIO DERECHO, QUIENES EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁN COMO “LOS COPROPIETARIOS”, AL TENOR DELAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara ________________________________ ser mexicano, (profesión) _______________________, (ocupacuón) ___________________, casado bajo el régimen de separación de ((bienes o derechos) o derechos), tener su domicilio en ____________________________, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, y con RFC _________________.SEGUNDA.- Declara ________________________________ ser mexicano, (profesión) _______________________, (ocupacuón) ___________________, casado bajo el régimen de separación de ((bienes o derechos) o derechos), tener su domicilio en ____________________________, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, y con RFC _________________.

TERCERA.- Declaran ambas partes que el día 23 de agosto de 1999celebraron un contrato de donación y constitución de copropiedad (en lo sucesivo “el contrato de copropiedad”), respecto de los (bienes o derechos) que en el mismo se indican (en lo sucesivo “los (bienes o derechos)”), del cual se anexa una copia, mismo que se tiene por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar, como si se insertase a la letra.

CUARTA.- Que en la cláusulaDÉCIMA PRIMERA del contrato invocado en la declaración inmediata anterior, se estableció la posibilidad de fijar con posterioridad las reglas para el uso o explotación de los (bienes o derechos) afectos a la copropiedad, y por tal motivo, es deseo de ambas partes el celebrar el presente Contrato para regular la copropiedad de “los (bienes o derechos)” y su explotación mercantil, a fin de que de maneraconjunta puedan realizar las actividades que más adelante se señalan y así obtener un lucro.

Sentadas las anteriores declaraciones, las partes sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “LOS COPROPIETARIOS” acuerdan la explotación comercial de “los (bienes o derechos)” afectos a la copropiedad constituida conforme a “el contrato de copropiedad”,mediante la operación de una negociación mercantil, que se regirá en lo conducente por el artículo 961 del Código Civil del Estado de Jalisco y demás disposiciones que le sean relativas.

SEGUNDA.- El objeto de la negociación mercantil será realizar a través de la copropiedad constituida conforme a “el contrato de copropiedad”, las actividades mercantiles que a continuación se indican:

1. Eldesarrollo, construcción y operación de instalaciones acuáticas para la práctica de la natación.
2. Proporcionar los servicios de instrucción en natación, buceo y disciplinas afines.
3. Compra venta de equipo y accesorios para la práctica de la natación y disciplinas afines.
4. La operación de cafeterías, estéticas y centros de primeros auxilios anexos o conexos a las instalaciones referidas enel punto 1. de la presente cláusula
5. Todos aquellos actos jurídicos permitidos por las leyes, que sean necesarios para el desarrollo de las actividades anteriores.

TERCERA.- Convienen “LOS COPROPIETARIOS” que para la adquisición de nuevos (bienes o derechos), así como para solventar los costos y gastos en que incurra la negociación mercantil, salvo acuerdo previo en contrario que conste porescrito, cada uno de ellos pagará el precio que corresponda, en forma proporcional a su participación en la copropiedad, según se establece en “el contrato de copropiedad”, y que actualmente es del 50% cincuenta por ciento para cada copropietario.

CUARTA.- Cualquier ingreso que obtengan “LOS COPROPIETARIOS” por la explotación o aprovechamiento de los (bienes o derechos) aportados en...