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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y RECONOCIMIENTO DE DEUDA

Conste por el presente documento que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble y Reconocimiento de deuda, que celebran:

ROSA PAMELA CERNA SERRANO DE SCARSI, identificada con DNI 06593034, y JUANA ELIZABETH CERNA SERRANO, identificada con DNI N° ____________, debidamente representada por la Sra. ROSA PAMELACERNA SERRANO DE SCARSI, con domicilio en Av. Las Palmeras 221, Distrito de La Molina, a quien en adelante se le denominara "LA ARRENDADORA" y de la otra parte;

CORPORACIÓN EDUCATIVA NIVEL A S.A.C., identificada con RUC Nº 20206188503, con domicilio en Av. Javier Prado Este Nº 4639, distrito de La Molina, debidamente representada por el Sr. Luis Alberto Melgar Pinto, en su calidad de GerenteFinanciero, de estado civil casado, identificado con DNI Nº 07923682, y; Jorge Eduardo Morante Calderón, en su calidad de Gerente General, de estado civil divorciado, identificado con DNI Nº 09167056, de acuerdo a lo dispuesto en el Asiento A0005 de la Partida Nº 01881205 del Registro de Personas Jurídicas, Zona Registral Nº IX, Sede Lima, a quien en adelante se le denominara "LA ARRENDATARIA", enlos términos y condiciones siguientes: 

I. ANTECEDENTES:

PRIMERA: “LA ARRENDADORA” y su hermana, la Sra. Juana E. Cerna Serrano son propietarias del inmueble ubicado en el Lote 8 de la Manzana A, Urbanización Semi- Rústica Camacho, Segunda Etapa, Distrito de La Molina, cuya dirección municipal es Av. Javier Prado Este Nº 4639, Distrito de La Molina, según se desprende del Acta Notarial del20/06/2002 otorgado ante NOTARIO PUBLICO CARLOS E. BECERRA PALOMINO inscrita en la Partida N° 11401330, de la Zona Registral N° IX- Sede Lima, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, con un Área de 1,065 metros cuadrados, con 12 aulas de clases con sus respectivos servicios higiénicos, un auditorio, cuatro oficinas administrativas, un ambiente de guardianía y otros ambientes destinados alservicio de tipeos y fotocopiados, los mismos que se encuentran en perfectas condiciones de habitabilidad (en adelante EL INMUEBLE).

LA ARRENDADORA informa y declara que la Sra. Juana E. Cerna Serrano, le ha conferido la facultad de disponer sobre el uso del Inmueble ubicado en la Av. Javier Prado Este N° 4639 Distrito de la Molina, sin limitación alguna, siendo LA ARRENDADORA la beneficiariade los frutos que origine el uso del total del inmueble.


II. OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

SEGUNDA: Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE, a fin de ser destinado para fines Educativos, Empresariales y Comerciales.


III. PLAZO DEL CONTRATO:

TERCERA: El presente contrato tendrá una vigencia de 07 (siete) años, quese computarán desde el 01 de febrero de 2013 hasta el 01 de febrero de 2020, fecha en la cual LA ARRENDATARIA deberá devolver EL INMUEBLE a LA ARRENDADORA. El plazo antes señalado podrá ser prorrogado por acuerdo escrito entre las partes, al vencimiento de éste.

IV. RENTA:

CUARTA: Las partes acuerdan que la Renta Mensual que LA ARRENDATARIA abonará a LA ARRENDADORA ascenderá a lassiguientes sumas:

AÑO
RENTA MENSUAL EN DÓLARES AMERICANOS
RENTA MENSUAL EN NUEVOS SOLES AL T.C. 2.75

2013
US$ 6,700.00 (Seis mil setecientos y 00/100 Dólares Americanos).
S/.18,450.00 (Dieciocho mil cuatrocientos cincuenta con 00/100 Nuevos Soles).

2014
US$ 7,000.00 (Siete mil y 00/100 Dólares Americanos).
S/.19,250.00 (Diecinueve mil doscientos cincuenta con 00/100 Nuevos Soles).2015
US$ 7,200.00 (Siete mil doscientos y 00/100 Dólares Americanos).
S/.19,800.00 (Diecinueve mil ochocientos con 00/100 Nuevos Soles).

2016
US$ 7,350.00 (Siete mil trescientos cincuenta y 00/100 Dólares Americanos).

S/.20,212.50 (Veinte mil doscientos doce con 50/100 Nuevos Soles).

2017
US$ 7,500.00 ( Siete mil quinientos y 00/100 Dólares)

S/. 20,625.00 (Veinte...