contrato de admin de obra

ARQUITECTURA

CYAD

ADMINISTRACIÓN

FORMATO DE UN CONTRATO
POR ADMINISTRACIÓN

PARA

10

EL

DISEÑO

Mtro. Joaquín Jiménez Trejo

Arq. Joaquín Jiménez Trejo
Trejo

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FORMATO DE UN CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN
Mtro. Joaquín Jiménez Trejo

INTRODUCCIÓN
Para cualquier prestador de servicios, sin importar cual sea su tipo y sin importar si son servicios
profesionales o no,el establecer con precisión las condiciones en las que se pretende establecer
la relación cliente-prestador, es una actividad que no debe soslayarse bajo ningún concepto. Las
condiciones del tipo legal, las del tiempo en que de duración en esta relación, la de la calidad del
servicio ofrecido y las del costo en que se ofrece el servicio o el producto ofrecido, etc. deben de
ser establecidas ante elcliente de manera clara y de forma escrita antes de formalizarse cualquier
compromiso.
Para el caso específico de un prestador profesional de servicios, relacionados con el quehacer
arquitectónico, que ofrece su trabajo a un cliente determinado ya sea como diseñador, como
constructor, como supervisor, como sub-contratista, etc. el “oficializar” su relación con este futuro
cliente con un documentoescrito, toma una condición de obligatoriedad ya que por el carácter
propio de este quehacer, las diferentes variables que se presentan durante su ejecución, como
pueden ser las económicas, las legales o las técnicas, son una constante.
Muchas de las dependencias gubernamentales de nuestro país que realizan obras, tienen
instrumentos legales de control, considerados como tipo, los cuales manejancon sus contratistas
para ver todos los aspectos en los que se van a comprometer ambas partes. Esta situación representa
para el contratista una alta complejidad en su aplicación, por lo tanto el apoyo a través de asesorías
, ya sea a través de apoyos internos o externos a su empresa, que repercute en incremento en los
costos indirectos.
En el género de edificio llamado casa-habitación existen unaserie de particularidades que
inciden en su construcción, siendo una de ellas el aspecto administrativo. Para este tipo de obra
arquitectónica el perfil típico del constructor es el de un profesional independiente que desarrolla
su actividad de forma individual, con una escasa infraestructura y de personal en su despacho o
empresa , y que ejecuta la mayoría de las funciones técnicas y legalesempresariales él mismo,
siendo otro elemento típico de este perfil la poca experiencia como constructor.
El arquitecto independiente, que se inicia dentro del trabajo profesional, requiere establecer formalmente
con el potencial cliente, la prestación de sus servicios y para poder realizarlo necesita de un instrumento legal
que proteja a ambas partes de algún incumplimiento. Un posible instrumento deeste tipo puede ser un contrato
o convenio de prestación de servicios, en el que se precisen y detallen derechos y responsabilidades.

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Anuario
Anuario 2003
2003

3002 oiraunA

Cuando el arquitecto prestador del servicio así lo decida, porque no puede pagar la asesoría de
un abogado o porque la obra es de pequeña envergadura, puede acudir a los diferentes colegios de
profesionales existentesen nuestro país. Las asociaciones de profesionales de la construcción y de
la Arquitectura, siendo una de sus funciones el de orientar a sus agremiados en todos los aspectos
incluyendo las legales, disponen de formatos de contrato y convenios que pueden ser utilizados por
el prestador del servicio, que aunque son demasiado sintéticos y que no precisan muchos aspectos,
son instrumentos legales quepueden servirle como guía
La intención de este artículo no es la de agotar todos los aspectos legales y administrativos que
puede requerir el arquitecto o profesional, sino tener una guía de carácter general que le motive a
documentarse en el futuro, sobre los aspectos que requiera, que tenga una visión general sobre
estos y que sepa a donde recurrir cuando se le presente algún problema sobre...