Contrato de Administración

CONTRATO DE ADMINISTRACION
DE INMUEBLES

Entre los que suscriben el presente contrato de administración como contratantes a saber XXX (nombre del propietario), identificado (a) con cédula de ciudadanía número xxxxxx, quien obra en su propio nombre, y quien en adelante o en curso de este contrato se llamarán ELPROPIETARIO, de una parte, y XXXXXX XXXXXX XXXXX) identificado con la cedula de ciudadanía número XXXXXXXXXXX de Tuluá , obrando en su propio nombre y en representación de XXX(nombre de la inmobiliaria) que en adelante se llamará EL ADMINISTRADOR, por la otra, hemos celebrado en la fecha un contrato de administración deinmuebles que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROPIETARIO entrega hoy a EL ADMINISTRADOR, para que éste administre en arrendamiento por cuenta y riesgo del propietario el (los) inmueble (s), cuyos linderos y descripción general se describen en hoja adjunta, la cual hace parte integrante delpresente contrato. SEGUNDA: EL PROPIETARIO faculta especialmente el ADMINISTRADOR para: A) Dar en arrendamiento el (los) inmueble (s) de que trata el presente contrato. B) Conseguir y elegir los inquilinos libremente, para lo cuál podrá anunciar el (los) inmueble (s) a costa del propietario, por los medios de publicidad másusuales. C) Fijar de común acuerdo y conforme a las normas legales, el valor del canon de arrendamiento de (los) inmueble (s) de que trata el presente contrato. TERCERA: EL ADMINISTRADOR se obliga con el PROPIETARIO: A) Cobrar a los arrendatarios el valor del arrendamiento y una ves percibido, se deberá entregar a ELPROPIETARIO mensualmente conforme lo estipula la cláusula quinta; B) Pagar el impuesto predial que grave el inmueble materia de este contrato por cuenta del PROPIETARIO, previa autorización por escrito, valor que se descontará de los cánones de arrendamiento; C) Exigir a los arrendatarios el cumplimiento de dichocontrato; D) Exigir la entrega del inmueble a los arrendatarios que se atrasen en el pago del arrendamiento como fuere procedente, por si, o por medio del apoderado, con las facultades para recibir, transigir, reasumir, sustituir, efectuar el cobro de los cánones de arrendamiento, servicios públicos, administración y demásvalores que se deriven del contrato de arrendamiento, a través de un proceso ejecutivo, además de efectuar la restitución del inmueble por la vía judicial, si es del caso; E) Informar y efectuar por cuenta del PROPIETARIO las reparaciones locativas que EL ADMINISTRADOR juzgue conveniente para la conservación delinmueble o para facilitar su arrendamiento, así como todas las que sean ordenadas por las autoridades; F) En caso de que el inmueble necesite para su cuidado y mantenimiento los servicios de trabajadores, tales como: celadores, ascensoristas, aseadores, etc., EL PROPIETARIO autoriza expresamente a EL ADMINISTRADOR, para quelos contrate a nombre y bajo la responsabilidad del PROPIETARIO quien tendrá la calidad de patrono y como consecuencia de ello son de su cargo todos los salarios, prestaciones sociales, y demás obligaciones que tengan su fuente en esas relaciones laborales; G) Rendir a EL PROPIETARIO mensualmente una...