Contrato De Administración

Comentarios a Contrato de Administración Inmobiliaria.

Apreciada Erika.
Luego de leer con cuidado el contrato de administración inmobiliaria tengo los siguientes comentarios.
* CláusulaSegunda:
* Literal B) Cuando se hace mención a que el Administrador fijará el canon de arrendamiento de acuerdo a las instrucciones dadas por el Propietario, ¿quiere decir que entre las partes seva a suscribir un documento con estas disposiciones? ¿O como es esto? Es importante determinar cuando se va a realizar el pago a favor del Propietario, especificar en días lo del “mes vencido”. ¿Quéintereses aplican para este pago?
* Literal F) En esta disposición nuestra posición es la siguiente: Comunicar al Propietario de las reparaciones locativas a las que haya lugar y en caso de queéste autorice, el Administrador ejecutará por cuenta y riesgo del Propietario estas reparaciones. De lo contrario, el propietario adelantará las reparaciones locativas.

* Cláusula Tercera:

*Literal A) Queremos conocer cuál es el modelo de contrato que ustedes utilizan para los contratos de arrendamiento. ¿Qué tipo de garantías manejan para garantizar el pago de los servicios públicos?¿Cuál es el término usual de estos contratos de arrendamiento? ¿Si bien es prohibido suscribir garantías respecto al pago de los cánones, qué mecanismo utilizan para hacer efectivos estos pagos en casode incumplimiento? ¿Cómo es el reajuste del canon de arrendamiento en caso de renovación?
* Literal B parágrafo 2) Cuando se hace mención a que el Administrador pagará los cánones dearrendamiento hasta los 12 meses después de haber iniciado la acción judicial, ¿A que se refiere esta actuación? ¿La presentación de la demanda ejecutiva?

* Cláusula Cuarta.

* Literal B) Acá seestán refiriendo al IVA por la comisión a que tiene derecho el Administrador y no a la del canon. ¿Es esto cierto?
* Literal C) No es claro a que se refiere esta disposición. Aclarar.
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