CONTRATO DE ADMINISTRACION DE INMUEBLE

CONTRATO DE ADMINISTRACION DE INMUEBLE



Entre los suscritos a saber, ___________________________________________________ , identificado con la cédula de ciudadanía numero ______________________________, quien(es) obra(n) en su propio nombre y en el presente contrato se denominara(n) EL MANDANTE O PROPIETARIO, por una parte; y por la otra ______________, mayor de edad, identificado con lacédula de ciudadanía número __________, quien obra en nombre y representación legal de la sociedad ___________________ con matrícula de arrendador según resolución _______________________, quien en el presente documento se denominara la AGENCIA MANDATARIA, Siendo su domicilio ________________ de la ciudad de _______________, Tel. _________________ email: ________________________,
a continuación secelebran el siguiente contrato de mandato para la administración de bienes inmuebles, regido por la siguientes cláusulas:

1) OBJETO: EL PROPIETARIO:(o Apoderado) Entrega a LA ADMINISTRADORA para que este le administre en arrendamiento, por cuenta y riesgo del PROPIETARIO :(o Apoderado) el(los) inmueble(s) ubicado(s) en la _______________________de la cuidad de______________, el(los) cual(les) estaIdentificado(s) con folio de matricula(s) Inmobiliaria(s) No(s) ____________________________ De la Oficina de Instrumentos Públicos de la Ciudad de _____________________________.

2) LINDEROS: Los linderos del(os) inmueble(s) objeto de este contrato se encuentran descritos en la(s) Escritura Publica No.________Notaria No._________del circuito de ______,

3) VALOR DEL CANON MENSUAL DEARRENDAMIENTO: El valor por el cual se arrendará el(os) inmueble(s), será(n) fijado(s) por el PROPIETARIO (o Apoderado) teniendo en cuenta las instrucciones recibidas por su ADMINISTRADORA, el cual será pagadero mes anticipado por parte del arrendatario y podrá ser incrementado a las fechas de la prorrogas tacitas o expresadas del Contrato de Arrendamiento, de acuerdo con los aumentos estipulados por elgobierno. En principio el canon se tasa en un valor de: _________________________________________________________________________

4) FACULTADES DE LA ADMINISTRADORA: EL PROPIETARIO(o Apoderado) faculta especialmente a la ADMINISTRADORA para:

4.1) Anunciar por cuenta del PROPIETARIO(o Apoderado) y en la forma que lo estime más conveniente el(os) inmueble(s) de que trata el presente contrato.

4.2)Celebrar los contratos de arrendamiento respectivos, conviniendo las condiciones del mismo, bajo las garantías que a su juicio sean oportunas.

4.3) Recibir de los arrendatarios, el valor de los arrendamientos durante los primeros cinco (5) días de cada periodo Mensual, y una vez recibidos entregarlos al PROPIETARIO(o Apoderado) mensualmente dentro de los Diez (10) primeros días de cada periodomensual o seguir las instrucciones que este le de sobre el particular, previa deducción mensual de la comisión que corresponde a LA ADMINISTRADORA que es del doce porciento (12%) mas el seguro de arrendamiento que mas adelante se detalla (4.6) y de los gastos que este halla efectuado por cuenta del propietario, tales como reparación locativa, los servicios de energía, acueducto, alcantarillado,gas, teléfono, servicios de televisión por cable. Deduciéndolos del canon de arrendamiento, entre otros. PARAGRAFO. En todo caso si llegase a necesitar realizar un arreglo a la vivienda, se comunicara al PROPIETARIO o apoderado para que autorice estos gastos y para ello se soportaran con las respectivas facturas y cuentas de cobro.

4.4) Exigir la entrega del inmueble al(os) arrendatario(s) cuandose incumplan una o varias clausulas del contrato de arrendamiento.

4.5) Tomar por cuenta del PROPIETARIO(o Apoderado), si este desea, el valor de la prima mensual del seguro de arrendamiento, que a la fecha es de dos (2) % sobre el canon mensual, tasa que será descontada por mensualidades durante todo el tiempo que este vigente la póliza y el inmueble este ocupado. En caso de no ser tomada la...