CONTRATO DE ADMINISTRACION

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN CON CANON GARANTIZADO
(CONTRATO DE MANDATO)


Entre CONINSA RAMON H. S.A., sociedad comercial domiciliada en Medellín, constituida por escritura pública No. 2647 del 28 de junio de 1972 de la Notaría Cuarta de Medellín, con sucursal en Bogotá cuya apertura fue autorizada por la Junta Directiva de la Compañía, tal como consta en el Acta No. 104 en RegistroMercantil de la misma ciudad del primero de marzo de 1993, inscrita el 29 de julio de 1993 bajo el número 41664 del libro VI y con agencia en la ciudad de Barranquilla, inscrita en la Cámara de Comercio de esa misma ciudad con el número 452.169 el 6 de marzo de 2008, con matrículas de Arrendador números M.A.V.U. 0025 S.G.M en la Ciudad de Medellín, departamento de Antioquia,1399 del Municipio deEnvigado, Antioquia, 559 del Municipio de La Estrella, Antioquia, 323 del Municipio de Itaguí, Antioquia, número 2202 en la ciudad de Bogotá y número IDUC 109-08 en la ciudad de Barranquilla, representada en este acto por MAURICIO MEJIA BOTERO mayor de edad, vecino de Medellín, identificado con la cédula de ciudadanía cuyo número aparece al pie de su respectiva firma, sociedad que en adelante ypara los efectos de este contrato se denominará EL MANDATARIO de una parte, y de la otra _____________________________________________________________________________
mayor de edad, vecino(a) de _________________ identificado(a) con la cédula de ciudadanía cuyo número aparece al pié de su firma quien obra en nombre_____________________________________________________________________________
Quienen adelante se denominará EL PROPIETARIO O EL MANDANTE, ambos declaran conocer la ley de arrendamientos, se ha celebrado el contrato contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCIÓN DEL BIEN: EL MANDANTE comisiona a EL MANDATARIO para arrendar y en general administrar el (los) siguiente(s) inmueble(s):



SEGUNDA. - OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: Endesarrollo del objeto de este contrato, EL MANDATARIO asume las siguientes obligaciones:
1. Anunciar en arrendamiento el (los) bien (es) cuando lo considere necesario y por el medio que estime conveniente, acordando previamente con EL MANDANTE el pago de la publicidad.
2. Celebrar en su propio nombre, pero por cuenta de EL MANDANTE los contratos de arrendamientos respectivos.
3. Cobrar directamente elcanon de arrendamiento o por intermedio de abogados o terceros.
4. Notificar al MANDANTE o su apoderado (expresamente contractuales) por escrito, verbal o por e-mail las distintas eventualidades que puedan afectar el normal desarrollo del contrato de arrendamiento y como consecuencia de ello el contrato de mandato; se exceptúan las notificaciones que no se encuentran a nuestro cargo sino de laPropiedad Horizontal; quien es el directamente responsable de notificar a los Propietarios y a Coninsa Ramón H. S.A todo lo concerniente con el manejo de la copropiedad. No obstante lo anterior si nuestra empresa es notificada reportaremos al propietario lo informado sin que haya por esto adquirido responsabilidad en la oportunidad y solidaridad con las multas e intereses que pudiese cobrar lapropiedad horizontal.
5. Efectuar las reparaciones locativas necesarias a cargo del MANDANTE cuando este o su apoderado no se haya podido ubicar, hagan caso omiso a la solicitud o en su defecto se acojan a ella y la incumplan (5 días hábiles).
6. Cuando existan disposiciones de Autoridades competentes que ordenen las reparaciones locativas a cargo del Mandante o su apoderado y estos no las cumplandespués de nuestra notificación escrita, procederemos después de trascurrido el término de cinco días hábiles a la ejecución de las mismas.
7. Exigir la entrega del(los) inmueble(s) a LOS ARRENDATARIOS cuando hubiere lugar por mora en el pago del canon y si es del caso iniciar, previa autorización de EL MANDANTE, las acciones judiciales tendientes a la restitución del (los) mismo(s) por...