CONTRATO DE ALQUILER CAPELLAN


CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA DE UN LOCAL COMERCIAL

ENTRE LOS QUE SUSCRIBEN, DE UNA PARTE: QUILVIO DE JESUS CAPELLAN, Dominicano, Mayor de edad, Casado, Comerciante, Portador de la Cédula de identidad personal y electoral número 033-0008246-2, Domiciliado y Residente en la Ciudad y Municipio de Esperanza, Provincia Valverde, Republica Dominicana, quien para los fines del presenteacto se denominará: EL PROPIETARIO.---------------------------------

Y DE LA OTRA PARTE: JUAN AGRIPINO ROSARIO ROSARIO, Dominicano, mayor de edad, Soltero, Comerciante, Portador del número 031-0266964-9, Domiciliado en Calle Principal La Barranca numero 50, Las Charcas, Santiago y Accidentalmente en la Ciudad y Municipio de Esperanza, Provincia Valverde, República Dominicana. Quien para losfines del presente acto se denominará: EL INQUILINO.-------------------------------


SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO:
EL PROPIETARIO, QUILVIO DE JESUS CAPELLAN, por medio del presente acto con todas las garantías ordinarias y de derecho, CEDE EN ALQUILER, a favor del INQUILINO: JUAN AGRIPINO ROSARIO ROSARIO, quien acepta conforme el inmueble que a continuación describe:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UN LOCAL COMERICAL DE UNA SOLA HABITACION CONSTRUIDO EN BLOCK Y CONCRETO ARMADO, ACCESO A BAÑO, UBICADO EN LA CALLE FEDERICO DE JESUS GARCIA, NUMERO (25) DEL SECTOR BARRIO VILLA MUÑOZ DE LA CIUDAD Y MUNICIPIO DE ESPERANZA, PROVINCIA VALVERDE, REPUBLICA DOMINICANA, EL CUAL HA SIDO VISTO, EXAMINADO YENCONTRADO A SU ENTERA SATISFACCION POR EL INQUILINO, NO PUDIENDO EL INQUILINO CEDERLO, NI SUB ALQUILARLO, NI EN TODO, NI EN PARTE, SIN EL CONSENTIMIENTO ESCRITO DEL PROPIETARIO, TAMPOCO CEDERLO GRATUITAMENTE, NI POR FAVOR, NI POR PURA TOLERANCIA, NI ADMITIR QUE NINGUN TERCERO O UN PARIENTE PUEDA OCUPAR EN CALIDAD DE INQUILINO EL SOLAR QUE SE ALQUILA, EL CUAL SERA UTILIZADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTEPARA UNA BANCA DE LOTERIA, CUYO NOMBRE SOCIAL ES “BANCA LA SOLUCION”.------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO:
Queda entendido entre las partes que las reparaciones locativas estarán a cargo de EL INQUILINO y cualquier reparación de otra naturaleza o mejoras introducidas en el Local y en el Solar objeto del presente acto, no podrán ser reclamadas porEL INQUILINO, quedando las mismas a su terminación a favor del PROPIETARIO, sin pretender EL INQUILINO ningún tipo de indemnización por el valor de las mismas o el mayor valor que pueda adquirir el inmueble como consecuencia de dichas reparaciones, a los mismos fines queda obligado a mantener El Local Comercial que se da en Alquiler en buen estado y al vencimiento del presente contratoentregarlo en las mismas condiciones que lo recibió o en condiciones favorables que por común acuerdo de las partes contratantes se encuentre el referido Local Comercial en ese momento. Teniendo siempre en cuenta que cualquier modificación al Local debe ser consentida por el PROPIETARIO, porescrito.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO:
EL PRECIO del presente contrato de alquiler ha sido convenido y pactado en la suma de TRES MIL PESOS (RD$3,000.00), mensuales, además convienen que el INQUILINO entregará la suma de QUINCE MIL PESOS (RD $15,000.00), moneda nacional de curso legal valor este recibido en calidad de DEPOSITO, razón por la cual le otorga por medio del presente acto, carta de pago y recibo dedescargo formal y definitivo por la suma recibida, queda entendido de manera formal y expresa entre las partes contratantes, que los demás pagos se harán al vencimiento de cada mensualidad, y cobradas por EL PROPIETARIO, SEÑOR: QUILVIO DE JESUS CAPELLAN, con su respectivo recibo de descargo por parte del mismo. Manifestando el Propietario en ese tenor, que el INQUILINO, no podrá aplicar el...