Contrato De Alquiler De Predio Agricola

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL. <<>> PRELIMINAR (A- Partes y personerías) Entre los señores, don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., denominado en adelante «ARRENDADOR», por una parte y don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., denominado en adelante «ARRENDATARIO», por la otra parte, celebran este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL sujeto a ley 13.246 con las reformas de la ley 22.298,más las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- Objeto) 1- El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el/la ...(establecimiento rural; estancia; finca; fracción de campo; fundo; predio; ...), ubicado/a con frente a ...(la calle; el camino) ..., Cuartel ..., del Partido o Departamento ..., en la Provincia ..., que dista a ... km, de la estación ..., de la línea ferroviaria ...(o del puerto de embarque ... ...) 2- El ...(campo; predio) se conoce con el nombre ... y tiene una superficie total de ... Ha, teniendo por linderos a los siguientes propietarios señores: ... 3- El ...(campo; predio) dado en arrendamiento (o arrendado) en adelante se denominará «Fundo». SEGUNDA (II- Destino) 1- El Fundo podrá destinarse exclusivamente a la explotación ...(agrícola ...; pecuaria...) de ...(detallar especies). 2- Queda absolutamente prohibido modificar los cuadros o potreros y también los alambrados. 3- También quedan prohibidas esencialmente, la explotación del Fundo en las actividades agrícolas o pecuarias siguientes:... TERCERA (III- Precio o Arriendo) El precio total por el arrendamiento del Fundo, en adelante denominado «Arriendo», por cada período ...(mensual;bimestral; trimestral; cuatrimestral; semestral; ...), a pagar por el ARRENDATARIO será: ..., en dinero efectivo o mediante el depósito en la cuenta bancaria, tipo ...(caja de ahorros; cuenta corriente), Nº ..., a nombre de ..., abierta en el banco ..., sucursal ..., cuyo comprobante de depósito probará el pago y podrá canjearse por el/la factura/recibo definitivo del Arriendo contra su presentación alARRENDADOR <<>>, a pagarse por período (adelantado; vencido), del ... al ..., del ...(inicio; finalización de cada período), en el domicilio ... o en cualesquier otros que el ARRENDADOR notifique al ARRENDATARIO en el futuro, dentro del Partido de ...; CUARTA (IV- Demoras en pagos) 1- La demora en cancelar el Arriendo, generará un interés diario del ... (...) por ciento sobre elArriendo debido y hasta el día del efectivo pago, en favor del ARRENDADOR. 2- Pasados ... (...) días de demora, el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir este contrato y demandar el desalojo del Fundo. QUINTA (V- Plazo) 1- El plazo contractual será de ... (...) años <<>>, a partir del ..., por ello fenecerá indefectiblemente en fecha ... 2- Al vencimiento del plazo contractual, el ARRENDATARIOdeberá desocupar y reintegrar o devolver el Fundo al ARRENDADOR sin necesidad de preinterpelación alguna. 3- Cuando al vencimiento del plazo el ARRENDATARIO no restituyese el Fundo ni retirare todas sus cosas, deberá responder con una Cláusula Penal diaria equivalente a ... (...) veces el precio de un día de Arriendo, dividido por la cantidad de días del período a que corresponde (... veces xprecio arrend. / cant. días del corresp. al pago). SEXTA (VI- Opción de prórroga del ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO) 1- Queda pactado en favor del ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO), un derecho de opción de prórroga del presente contrato, por un lapso de ... (...) ...(días; meses; bimestres, trimestres; semestres; años) más, a partir del vencimiento del plazo original de este contrato. <<>> 2-Para ejercer esta opción, el ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO) deberá notificar por medio fehaciente su optación, dentro de los ... (...) días anteriores al vencimiento del plazo original del contrato. 3- Caducará este derecho de opción para el ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO), cuando en el plazo de ejercer la optación estuviese en mora. SÉPTIMA (VII- Conservación del suelo) 1- El ARRENDATARIO deberá...