Contrato de alquiler sin generales




CONTRATO DE ALQUILER.

ENTRE: De una parte, la señor _______________________, dominicano, mayor de edad, soltera/casado, portador de la Cédula de Identificación personal No.----, domiciliado y residente en -----, quién en lo que sigue del presente contrato llamaremos EL PROPIETARIO o por su propio nombre; y de la otra parte el señor-----, dominicano, mayor de edad, soltero/casado, ,portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.-----, domiciliado y residente en esta ciudad, quién en lo que sigue del presente documento llamaremos EL INQUILINO o por su propio nombre,

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato da en alquiler al INQUILINO, quien acepta por conocerlo, pero sujeto al precio, cargas y condiciones que másadelante se indican, el inmueble situado en el apartamento 2-C, de la manzana no. 4719, Edificio No. 1 del sector Invivienda Santo Domingo de esta ciudad, que recibe en buen estado que ha sido visto y examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL INQUILINO, quién lo usará para vivienda, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte, sin elconsentimiento escrito del PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda habitar el inmueble que alquila con intención de quedarse como inquilino.

SEGUNDO: Este contrato durará un () año a contar del día dos () del mes de -- del año de ------ ();
Párrafo Primero: En caso de que el Inquilino trate de desocuparel inmueble arrendado antes del término pactado, se obliga y obliga a su FIADOR SOLIDARIO a pagar a LA PROPIETARIA a la entrega de las llaves así como la totalidad de las sumas de los meses que faltaren por cumplir el término del contrato;

Párrafo Segundo: Si al vencimiento del presente contrato, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, se prorrogará hasta que cualquiera de ellas avise a laotra su deseo de rescindirlo con por lo menos dos (2) meses de anticipación, quedando pactado entre las partes que habrá un incremento anual sobre el precio de alquiler mensual en un -- () por ciento. En caso de que EL PROPIETARIO desee rescindir dicho contrato y ejecute la denuncia participando al INQUILINO su deseo de recibir el inmueble con la antelación requerida, si el Inquilino no hace laentrega formal de la residencia alquilada dentro de dicho plazo, pagará la suma de ----- (RD$--.00) por cada día que transcurra sin ejecutar la entrega de la residencia alquilada.


TERCERO: El Inquilino obliga por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de ----- (RD$---.00) durante el primer año, suma que deberá ser pagada mes por mes y sin retardo alguno los días -- () decada mes, comenzando desde el momento de la firma del presente contrato hasta el término del mismo.

Párrafo Primero: En caso de no hacerlo, los gastos en que se incurra por procedimientos judiciales correrán por cuenta del INQUILINO, no pudiendo ésta, en consecuencia, alegar falta del PROPIETARIO. A defecto del pago del alquiler diez (10) días después de vencido, este contrato quedarescindido, si es la voluntad expresa del PROPIETARIO, y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Artículo 1736 del Código Civil, renunciando LOS INQUILINOS a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o contra cualquier fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato. El inquilino gozara de unplazo de gracia de cinco (5) días contados a partir de cada vencimiento, para realizar el pago del alquiler sin recargo. Transcurrido este plazo sin que hubiese ejecutado el pago EL INQUILINO se obliga a pagar por cada mes o fracción de mes en retraso, por concepto de mora, una cantidad igual al --- () por ciento sobre el monto de alquileres vencidos y no pagados a titulo de cláusula penal,...