Contrato De Alquiler Tipo
Páginas: 8 (1843 palabras)
Publicado: 27 de diciembre de 2012
CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA CON MOBILIARIO
En Miranda de Ebro a de 2011
REUNIDOS
DE UNA PARTE, y en adelante como propietario arrendador, D. José Antonio Clemente Castillo, con D.N.I.: 13243136-N y Doña Pilar López González con D.N.I.: 13274821- A, mayores de edad, casados, con Domicilio en Miranda de Ebro, Burgos. C/ Ronda del Ferrocarril nº 20, 1ºD.
DE OTRA PARTE, comoarrendatario Don Marcio Jose Da Silva Lopes con Domicilio en C/ de la Estación 54 1º Izq. de Miranda de Ebro, Burgos, con Tarjeta de Residente en Régimen Comunitario X4505919-N
EXPONEN
I. Que D. JOSE ANTONIO CLEMNETE CASTILLO y Dª. PILAR LÓPEZ GONZÁLEZ, son propietarios de la vivienda TIPO “C” de la primera planta alzada de viviendas de la casa número 20 de la C/ Ronda del Ferrocarril. Seencuentra amueblada a tenor del Inventario anexo de este contrato.
Que la vivienda consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro (Burgos), al Tomo 1.030, Libro 197, Folio 213, Finca 20.341.
II. Que la finca descrita reúne las condiciones de habitabilidad para satisfacer las necesidades de vivienda permanente, sin que quepa destinarla a otro uso.
III. Que siendo de interésde la propiedad proceder al alquiler de la citada finca a Don Marcio Jose Da Silva Lopes y su ocupación en el indicado concepto, han decidido ambas partes formalizar el presente contrato de alquiler de vivienda con mobiliario por el que,
PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN
PRIMERO. La parte arrendadora concede en alquiler a la parte arrendataria la vivienda reseñada en el apartado I de estecontrato, para disfrute de Don Marcio Jose Da Silva Lopes.
Libre de cargas y ocupantes, con el mobiliario que se detalla en el inventario anexo y con las características y circunstancias que el inquilino declara conocer y acepta, manifestando recibir la finca detallada en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.
SEGUNDO. La duración del contrato será de UN AÑO desde la puesta a disposición delinquilino en la fecha arriba indicada.
Si llegada la fecha de terminación del plazo pactado, el inquilino no hubiera comunicado al arrendador la voluntad de no renovarlo con treinta días de antelación a dicha fecha, el contrato se prorrogará una anualidad y así sucesivamente hasta máximo de cinco años.
A la terminación del periodo de cinco años, sin que ninguna de las partes hubiese notificado ala otra, al menos con un mes de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente, por plazos anuales, hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
No procederá la prórroga obligatoria del contratocuando, al tiempo de su celebración, se haga constar de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar su vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí.
El contrato se extinguirá por cualquier causa por la que cese la titularidad de la parte arrendadora sobre la finca, una vez transcurridos los cinco primeros años de alquiler, por loque la enajenación de la vivienda extingue el arrendamiento, entre otros supuestos.
El inquilino en este acto, renuncia expresamente al derecho de subrogación establecido en el artículo 16 de la L.A.U.; así como al derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 25 de la L.A.U.
TERCERO. El inquilino satisfará al arrendador una renta mensual de QUINIENTOS EUROS (500 €) que se abonarándentro de los diez primeros días de cada mes y siempre, mediante pago anticipado al mes. Para el cobro de las citadas cantidades el inquilino ingresará en la cuenta que el propietario arrendador tiene abierta en La Caixa Nº 2100 2348 63 0100120405.
En el precio del alquiler establecido, NO se encuentran incluidos los gastos de Comunidad de Vecinos, así como los consumos de suministros como...
En Miranda de Ebro a de 2011
REUNIDOS
DE UNA PARTE, y en adelante como propietario arrendador, D. José Antonio Clemente Castillo, con D.N.I.: 13243136-N y Doña Pilar López González con D.N.I.: 13274821- A, mayores de edad, casados, con Domicilio en Miranda de Ebro, Burgos. C/ Ronda del Ferrocarril nº 20, 1ºD.
DE OTRA PARTE, comoarrendatario Don Marcio Jose Da Silva Lopes con Domicilio en C/ de la Estación 54 1º Izq. de Miranda de Ebro, Burgos, con Tarjeta de Residente en Régimen Comunitario X4505919-N
EXPONEN
I. Que D. JOSE ANTONIO CLEMNETE CASTILLO y Dª. PILAR LÓPEZ GONZÁLEZ, son propietarios de la vivienda TIPO “C” de la primera planta alzada de viviendas de la casa número 20 de la C/ Ronda del Ferrocarril. Seencuentra amueblada a tenor del Inventario anexo de este contrato.
Que la vivienda consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro (Burgos), al Tomo 1.030, Libro 197, Folio 213, Finca 20.341.
II. Que la finca descrita reúne las condiciones de habitabilidad para satisfacer las necesidades de vivienda permanente, sin que quepa destinarla a otro uso.
III. Que siendo de interésde la propiedad proceder al alquiler de la citada finca a Don Marcio Jose Da Silva Lopes y su ocupación en el indicado concepto, han decidido ambas partes formalizar el presente contrato de alquiler de vivienda con mobiliario por el que,
PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN
PRIMERO. La parte arrendadora concede en alquiler a la parte arrendataria la vivienda reseñada en el apartado I de estecontrato, para disfrute de Don Marcio Jose Da Silva Lopes.
Libre de cargas y ocupantes, con el mobiliario que se detalla en el inventario anexo y con las características y circunstancias que el inquilino declara conocer y acepta, manifestando recibir la finca detallada en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.
SEGUNDO. La duración del contrato será de UN AÑO desde la puesta a disposición delinquilino en la fecha arriba indicada.
Si llegada la fecha de terminación del plazo pactado, el inquilino no hubiera comunicado al arrendador la voluntad de no renovarlo con treinta días de antelación a dicha fecha, el contrato se prorrogará una anualidad y así sucesivamente hasta máximo de cinco años.
A la terminación del periodo de cinco años, sin que ninguna de las partes hubiese notificado ala otra, al menos con un mes de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente, por plazos anuales, hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
No procederá la prórroga obligatoria del contratocuando, al tiempo de su celebración, se haga constar de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar su vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí.
El contrato se extinguirá por cualquier causa por la que cese la titularidad de la parte arrendadora sobre la finca, una vez transcurridos los cinco primeros años de alquiler, por loque la enajenación de la vivienda extingue el arrendamiento, entre otros supuestos.
El inquilino en este acto, renuncia expresamente al derecho de subrogación establecido en el artículo 16 de la L.A.U.; así como al derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 25 de la L.A.U.
TERCERO. El inquilino satisfará al arrendador una renta mensual de QUINIENTOS EUROS (500 €) que se abonarándentro de los diez primeros días de cada mes y siempre, mediante pago anticipado al mes. Para el cobro de las citadas cantidades el inquilino ingresará en la cuenta que el propietario arrendador tiene abierta en La Caixa Nº 2100 2348 63 0100120405.
En el precio del alquiler establecido, NO se encuentran incluidos los gastos de Comunidad de Vecinos, así como los consumos de suministros como...
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