Contrato de alquiler

CONTRATO DE ALQUILER
Decreto Nº 24093/67
Entre el señor Fernando Silvera con C.I.Nº 1.233.425 en carácter de propietario por una parte, y el señor Santiago Ramírez con C.I.Nº 977.898 enrepresentación de “El Pacificador S.R.L.”.---------------------------------------------
PRIMERO: El Señor Fernando Silvera, denominado de ahora en adelante
“LOCADOR”, en el carácter invocado da en locaciónal Señor Santiago Ramírez, denominado de ahora en adelante “LOCATARIO”, un inmueble de su propiedad, Cta. Cte. Catastral Nº 12-0160-23, ubicado en la calle Pettirossi Nº 515 casiPerú.--------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: El precio del alquiler se fija en la suma de G. 700.000.-
(guaraníes setecientos mil) que debe ser abonado dentro de los 5 (cinco)primeros días de cada mes.--------------------------------------------------------------------
TERCERO: El presente contrato será válido desde el 1º de Octubre de 2009
hasta el 1º de Octubre de2010.--------------------------------------------------------------
CUARTO: Este contrato será prorrogado de común acuerdo por un periodo
igual o mas y con precio a convenir, lo que será considerado porescrito. El precio de alquiler estipulado para el primer año deberá reajustarse al final del mismo y en años sucesivos incrementándose en el mismo porcentaje del aumento del costo de vida dictaminadopor el Banco Central del Paraguay.- -
QUINTO: Los pagos de luz, agua y teléfono estarán a cargo del locatario y
los recibos al día o sus fotocopias serán entregados o enseñados al
propietario conel importe del mes correspondiente.----------------------------------
SEXTO: El locatario recibe un inmueble, donde se halla asentado, un salón
comercial, un depósito, 3 (tres) ventiladores detecho, 1 (un) aire
acondicionado, y un baño anexo en el salón en perfectas condiciones.- - - - - - - -
SÉPTIMO: El locatario no podrá introducir mejoras en el inmueble sin
autorización escrita del...