CONTRATO DE ALQUILER

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO APARTAMENTO



Entre los suscritos, a saber, XXXXXXXX, sociedad panameña, representada por xxxxxxxxxxxxxxxxx, varón, mayor de edad, vecino de esta ciudad, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y __________________, mayor de edad, portador del pasaporte No. _________, vecino de esta ciudad, quien actúa en nombre y representación y quien en adelante sedenominará EL ARRENDATARIO, convienen y acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad a las cláusulas siguientes:

PRIMERA: (DECLARACIÓN DE PROPIEDAD)
Declara EL ARRENDADOR que es propietario de la Finca _________, Documento_________, de la Sección de La Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá, del Registro Público, cuyas medidas, superficies, linderos y demásdetalles constan en dicho registro, la cual consiste en el apartamento Doce D (12D) del P. H. Titanium y de dos (2) estacionamientos en el Nivel 100, identificados con los números 78 y 79, ubicado en Esquina de Calle Miramar y Avenida de la Rotonda, Frente a la Sinagoga, Sector de Costa del Este, ciudad, provincia y República de Panamá, de ahora en adelante EL APARTAMENTO.
EL ARRENDATARIOconfirma que se atiene a la información que consta en el Registro Público, por lo que renuncia a reclamos sobre esta materia.

SEGUNDA: (DECLARACION DE LAS PARTES)
Declara EL ARRENDADOR que conviene en dar en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, EL APARTAMENTO, garantizándole a EL ARRENDATARIO el goce pacífico del mismo por todo el tiempo que dure el presentecontrato.
EL ARRENDATARIO declara expresamente, al momento de su entrega, haber recibido EL APARTAMENTO en condiciones aptas para su utilización de conformidad con este contrato y además haber recibido los siguientes bienes y equipos:
Una (1) Estufa empotrada nueva, marca ___________________
Una (1) Refrigeradora nueva marca ___________ de ___ pies modelo __________.
Un (1) Centro de Lavadonuevo marca ____________ modelo ______________,
color __________.
Siete (7) Unidades de aire acondicionados Split _____________, colocadas una (1) en la sala, una (1) en el comedor, una (1) en la sala familiar, una (1) en la recámara principal y una (1) en la recámara # 2, una (1) en la recamara # 3, una (1) en la cocina.
Un (1) Horno Empotrable nuevo marca ___________________________
Una (1)Campana __________________
Un (1) Calentador de Agua a gas.
Todas las lámparas de EL APARTAMENTO, 25 en Total.
Roller shades en todas las ventanas: sala, comedor, cocina, 3 recámaras.
Dos (2) Llaves de la Puerta de Entrada de EL APARTAMENTO 12 D P.H. Titanium y Dos (2) de la entrada a los estacionamientos del P.H. Titanium.
Dos (2) controles de entrada a los estacionamientos.TERCERA:(TÉRMINO)
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen en establecer un término de un (1) año de vigencia para el presente contrato prorrogable a voluntad de ambas partes. Este contrato entrará a regir a partir del quince (15) de Diciembre del dos mil doce (2012) por el término de doce (12) meses. Las partes podrán acordar prórrogas al presente contrato para lo que se pondrán de acuerdo en los términos ycondiciones. Si las partes no se pusieran de acuerdo en los términos y condiciones para una prórroga, el presente contrato finalizará en el periodo antes señalado. De renovarse el presente contrato, el canon de arrendamiento será establecido por mutuo acuerdo.

CUARTA: (CANON DE ARRENDAMIENTO)
Declaran EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO que el canon de arrendamiento mensual será deXXXXXXXXXXXXXXXXXS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON 00/100 (US$_________.00) sin incrementos hasta su finalización, es decir hasta el quince (__) de ___________ del dos mil trece (2013). El canon de arrendamiento establecido será pagado el día 15 del mes corriente en forma mensual y anticipada.
Para los casos de retrasos en el pago de los cánones de arrendamiento, se conviene en establecer un...