Contrato De Alquiler

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos, a saber: ____________________, varón o mujer, nacionalidad, mayor de edad, soltero o casado portadora del numero de identidad personal ___________________________ por una parte, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y por la otra ________________, varón o mujer, nacionalidad, mayor de edad, soltero o casado, portador del numero deidentidad personal quien en adelante se denominarán EL ARRENDATARIO, celebran y firman el presente Contrato de Arrendamiento, de acuerdo con las cláusulas siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el bien inmueble de su propiedad, distinguida con el Nº __, del P.H. _______________ubicado en ________________, Corregimiento de __________________Ciudad dePanamá, Finca No. ________, inscrita en el Registro Público, al Documento __________, en la Sección de Propiedad Horizontal de la Provincia de Panamá, la cual en adelante se denominará EL INMUEBLE

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO declara que utilizará EL INMUEBLE para vivienda UNICAMENTE.

TERCERA: EI término de este contrato será de un (1) año, contado a partir del día primero (1) del mes de__________ de dos mil doce (2012), renovable o prorrogable solamente de común acuerdo de las partes, y por escrito. Una vez vencido el término de un (1) año, y no mediar acuerdo EL ARRENDATARIO deberá desocupar EL INMUEBLE, al menos que de común acuerdo se resuelva firmar un nuevo contrato, el cual se firmará con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del presente contrato.

CUARTA: ELARRENDATARIO conviene en pagar en concepto de canon de arrendamiento de EL INMUEBLE, la suma mensual de _______________ MIL BALBOAS con 00/100 (B/.000.00) durante la vigencia del presente contrato. El canon de arrendamiento debe ser pagado el primero (1) de cada mes. Será aplicado un recargo del diez por ciento (10%) o sea la suma adicional de _______________________ BALBOAS con 00/100 (B/.000.00)si se paga después del día cinco (5) de cada mes.

QUINTA: EL ARRENDATARIO conviene y acepta que no podrá SUB ARRENDAR en todo o en parte EL INMUEBLE ni los bienes muebles incluidos, y/o ceder total o parcialmente este contrato, sin la previa autorización escrita de EL ARRENDADOR, conforme establece el Articulo 19 de la Ley 93 del 4 de octubre de 1973.

SEXTA: EL ARRENDATARIO conviene en:a) No efectuar mejoras o cambios en EL INMUEBLE, sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, EL ARRENDADOR no es responsable de pagar ninguna compensación por dichas reformas.
b) Permitir a EL ARRENDADOR, previa notificación con una (1) semana de anticipación, que realice inspecciones periódicas durante las horas diurnas a EL INMUEBLE efectuadas bien sea por ELARRENDADOR o por un agente autorizado por el, para verificar su estado de conservación, a fin de determinar las reparaciones que sean necesarias o para efecto de avalúo. EL ARRENDATARIO no es responsable por pagar inspecciones.
c) Pagar puntualmente el canon de arrendamiento estipulado;
d) Comunicar a EL ARRENDADOR en el menor tiempo posible, cualquier perturbación, usurpación o daños que secausen a EL INMUEBLE.
e) Permitir la realización de las reparaciones urgentes o necesarias de EL INMUEBLE.
f) Pagar los gastos que EL ARRENDADOR tenga que efectuar en concepto de reparaciones de los daños causados a EL INMUEBLE cuando estos le sean imputables.
g) Conservar EL INMUEBLE en condiciones higiénicas y de seguridad adecuadas

SEPTIMA: EL ARRENDADOR convienen en:
1.Entregar EL INMUEBLE en buenas condiciones físicas para la ocupación de EL ARRENDATARIO
2. Atender las reparaciones del inmueble, siempre y cuando, los daños no sean ocasionados por causas imputables a EL ARRENDATARIO, de ser así EL ARRENDATARIO, asumirá tales reparaciones.
3. Garantizar a EL ARRENDATARIO el goce pacífico de EL INMUEBLE por todo el tiempo que dure el contrato.
4. Pagar...