Contrato De Alquiler

CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO

En la Ciudad de San Martin de los Andes, Provincia de Neuquén, a 19 días del mes de Octubre del año dos mil doce, comparece por una parte ********(Dador); por otra parte lo hace ROMINA VALSANGIACOMO ; y por una tercera parte ROSA MARIANA SANCHEZ(Garante del Tomador). Todos los comparecientes concurren a este acto. Y los comparecientes, dicen: Que celebran uncontrato de leasing inmobiliario que se regirá por las normas de la ley 25.248, disposiciones subsidiarias y las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Doña ******* , en adelante "EL DADOR", da en LEASING INMOBILIARIO QUE SE REGIRÁ POR LAS NORMAS DE LA LEY 25.248 Y DISPOSICIONES SUBSIDIARIAS a Doña Romina Valsangiácomo, en adelante "EL TOMADOR", el inmueble de su propiedad, ubicado en esta Ciudad,con frente a la calle SAUREL número **** entre las calles ******** y ****** , consistente en una vivienda en el lote de terreno **** .
El mencionado inmueble, a saber: ****** . NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: ******* ; Sección: ** ; Manzana: ** ; Partida: ****** ; Valuación Fiscal: $ **** . LE CORRESPONDE al Dador , según escritura ******** , la que en su primer testimonio, se inscribió enel Registro de la Propiedad, con fecha ********* , en la Matrícula ******* .- CON LOS CERTIFICADOS que se agregan, entre ellos los expedidos por el Registro de la Propiedad bajo los números ********* (inhibiciones) y ************** (dominio), de fecha ******* de **** de ****, todas cuyas constancias el Dador ratifica, se justifica: Que el mismo no se halla inhibido para disponer de sus bienes; yque lo deslindado, cuyo dominio consta inscripto a sus nombres en la forma relacionada, no reconoce gravámenes, restricciones ni interdicciones.-
Con los demás certificados que se agregan, se acreditará la inexistencia de deudas a la provincia de Neuquén y al Municipio de San Martín de los Andes, por impuestos, tasas y contribuciones que afectaren al inmueble vendido por la presente por períodosvencidos.-


SEGUNDA: Que Doña Romina Valsangiácomo en adelante el Tomador, está a su vez interesada en proceder al alquiler de la vivienda reseñada en el expositivo anterior así como en adquirir un derecho de opción de compra sobre la misma.


TERCERA: El Dador da en alquiler el citado inmueble, que el Tomador recibe en el estado que se encuentra y que, asimismo declara conocer,obligándose a destinar la vivienda citada para satisfacer la necesidad de vivienda permanente del Tomador, así como el ejercicio de cualquier género de industria doméstica, quedando prohibido el subarriendo, traspaso o cesión de la vivienda, sea total o parcial, gratuita u onerosa.
La vivienda alquilada queda a disposición del Tomador, mediante la correspondiente entrega de llaves, en el acto de la firmade este documento.



CUARTA: El Dador, fija como precio del alquiler la cantidad de DOS MIL DOSCIENTOS PESOS ARGENTINOS ($2.200.-) mensuales, abonables por mes anticipado en los DIEZ primeros días de cada mes, mediante ingreso en el siguiente número de cuenta,

|BANCO |Nº DE CUENTA |Dicha renta estipulada será objeto de revisión automática cada año, conforme a la variación porcentual experimentada en los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de la revisión por los índices oficiales que publiquen los institutos de estadísticas y censos de la Nación y de las provincias.

QUINTA: El presente contrato tendrá un plazo de duración de UN AÑO, pudiendo serprorrogado por períodos anuales hasta un máximo de DOS AÑOS, salvo que el Tomador manifieste al Dador, o viceversa, con sesenta días de antelación como mínimo a la fecha de la terminación del contrato su voluntad de no renovarlo.
El plazo de duración comenzará a contarse desde la fecha de firma del presente contrato.


SEXTA: Son a cargo del Tomador todos los gastos que por servicios, de aguas,...