Contrato de alquiler


CONTRATO DE ALQUILER
En la Ciudad de ______________, a los ____ días del mes de ­­­_________ del año _______, entre la Sra. _________________________ con C.I. N° ___________ en adelante La “LOCATARIA”, que constituye domicilio en _______________________________________________________, por una parte, y por la otra, la Sra. ________________ con C.I. N° __________, en adelante La“LOCADORA”, convienen celebrar éste contrato de LOCACIÓN DE INMUEBLE que se regirá por las siguientes cláusulas:----------------------------------------------------------
PRIMERO: La LOCADORA cede en locación a la LOCATARIA y ésta es aceptada en las condiciones en que se encuentra, un inmueble de su propiedad situado en esta Capital, en la calle ______________________________________, con Cuenta CorrienteCatastral N° ___________.
SEGUNDO: El plazo de locación rige desde el ___ de _________ del ______ y tendrá vencimiento el ___ de _______ del ______. Este plazo es prorrogable por acuerdo de partes y bajo constancia escrita. Si al vencimiento del contrato, la locataria continuara ocupando el inmueble, sin renovar el presente contrato, se interpretará que existe tácita continuidad, sin perjuicio delpago del alquiler, que deberá ser abonado hasta el día de entrega del inmueble en las condiciones establecidas en el contrato. Queda expresamente acordado que tanto La LOCADORA como la LOCATARIA podrán rescindir el presente contrato antes de su vencimiento, debiendo, previo aviso, notificar por escrito a la otra parte con una antelación de sesenta días (60 días). Si las partes no dieran aviso de larescisión con la anticipación señalada, la parte incumplidora, deberá abonar a la otra parte, el importe correspondiente a dos (2) meses del precio del alquiler vigente, en concepto de indemnización. El importe de esta indemnización está causado por la rescisión anticipada del contrato. Igual penalidad se establece en el caso de que la LOCATARIA hiciere simple abandono del inmueble, quedaestablecido también que en el caso de rescisión por voluntad de la LOCATARIA subsistirá la obligación de abonar servicios públicos y demás cargas del inmueble.----
TERCERO: El precio del alquiler mensual de locación queda establecido entre las partes en la suma de ____________________, MAS IVA, durante el período del presente contrato. Este monto será abonado por adelantado del 1° al 5° de cada mes en eldomicilio del inmueble, objeto de la locación. En caso de mora en el pago dentro del plazo establecido, la LOCATARIA estará obligada a abonar una multa equivalente al 0,20 % por día sobre el monto del alquiler mensual, por cada día de atraso. El mismo deberá ser abonado juntamente con el alquiler atrasado. La mora se producirá de pleno derecho por el mero vencimiento de los plazos contractualessin necesidad de requerimiento extrajudicial o judicial alguno. ------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Queda expresamente acordado entre las partes que si la LOCATARIA dejare de abonar dos (2) meses consecutivos de alquileres; el presente contrato quedará rescindido de pleno derecho, sin necesidad de interpelación extrajudicial o judicial alguna,obligándose la LOCATARIA a desocupar inmediatamente el inmueble locado y entregarlo a la LOCADORA, libre de toda ocupación y bajo constancia escrita. Si así no lo hiciere, La LOCADORA quedará habilitada para solicitar directamente el desahucio de la LOCATARIA por vía judicial.---------------------------------------
QUINTO: La LOCATARIA otorga suficiente mandato a La LOCADORA en los términos del Art. 917inc. a) del Código Civil, para que por cuenta propia o a través de empresas especializadas del medio, puedan recabar información de los Registros Públicos o Privados en ésta plaza comercial o en otra, referente a su situación patrimonial, solvencia económica, o el cumplimiento de sus obligaciones comerciales. Por otra parte autorizan para que en caso de un atraso superior a noventa días en...