Contrato De Alquiler

CONTRATO DE LOCACION
Entre el Señor ________, DNI Nº __________, con domicilio en la Calle ________ Nº ________, de la Ciudad Autónoma de Bs. As., en adelante denominado "LOCADOR" por una parte y por la otra el Señor __________, con DNI N° __.___.___, con domicilio en la calle ¨(domicilio de la finca de San Vicente, de la Localidad de ___________, Provincia de Buenos Aires, en adelantedenominado "LOCATARIO" convienen en celebrar el presente Contrato de Locación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones convenidas de mutuo acuerdo:
PRIMERA: INMUEBLE QUE SE DA EN LOCACION: El "LOCADOR" da en LOCACIÓN al "LOCATARIO" y éste acepta el inmueble ubicado en la calle (domicilio de la finca) de la Provincia de Bs. As., que el "LOCATARIO" declara conocer yaceptar.---------------------------------------
SEGUNDA: DESTINO: El inmueble deberá destinarse exclusivamente para VIVIENDA, prohibiéndose modificar su destino bajo ningún pretexto, siendo el presente contrato de locación personal e intransferible, prohibiéndose la cesión o sub-locación total o parcial permanente o temporaria del inmueble y las transferencias parciales o totales o a cualquier otro título que lo fueren, so penade rescindirse el mismo.---------
TERCERA: PLAZO: El presente contrato es por DOS (2) años a partir del día __ de _________ del año 2012, o sea que su vencimiento se operará indefectiblemente el día __ de _________ del año 201_, siendo este último el plazo definitivo e irrevocable de la locación, sin novación de ninguna índole y fecha de entrega de la propiedad libre de ocupantes y de laspertenencias del "LOCATARIO", sino fuere así el "LOCATARIO" abonará al "LOCADOR" una multa diaria del cinco por ciento (5%) del monto del alquiler vigente a ese momento hasta la desocupación del mismo, sin perjuicio de los derechos del "LOCADOR" a solicitar el inmediato desalojo del inmueble.---------------------------------------------------------------------------
CUARTA: PRECIO PACTADO: El preciodel alquiler por el periodo de este contrato se pacta de común acuerdo en la suma de PESOS ____________ ($ _________.-), pagaderos de la siguiente forma: el primer año en cuotas locativas de PESOS _____________ ($_______.-) mensuales; y el segundo año, o sea a partir del __ de _______ del 201_ en cuotas locativas de PESOS _________ ($ ____.-) mensuales. Las cuotas locativas se abonaran poradelantado del uno (1) al cinco (5) de cada mes, en efectivo y la moneda aquí pactada. La falta de pago dentro del plazo establecido hará incurrir en mora al "LOCATARIO", la que se producirá en forma automática y de pleno derecho sin necesidad de intimación previa, devengándose, sin perjuicio de los derechos del "LOCADOR" a solicitar el inmediato desalojo del inmueble, una multa diaria del 0,5 por cientohasta la cancelación de la mora, en forma acumulativa.----------------------------------------------------------------------------
QUINTA: LUGAR DE PAGO: El alquiler se abonará en la calle Larrazábal Nº 4138 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o donde el “LOCADOR” lo indique, en forma fehaciente en el futuro.----------------------
SEXTA: ESTADO DEL INMUEBLE Y OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: El"LOCATARIO" declara conocer el inmueble locado y que lo recibe recién pintado, en buen estado de uso y conservación con todos sus vidrios, instalaciones, herrajes, llaves y demás accesorios, como así también los artefactos existentes los que se encuentran en perfecto estado de funcionamiento. El "LOCATARIO" asume expresamente las siguientes obligaciones: A) Mantener el inmueble locado y todas susinstalaciones en perfecto estado de conservación y mantenimiento, para el cual deberá efectuar los gastos y reparaciones que sean pertinentes, sin derecho a exigir por ello al "LOCADOR" ningún tipo de reembolso o indemnización y restituirlo al vencimiento del contrato en ese mismo estado, abonando el importe de todos los daños que se hubiesen producido, excepto los deterioros sólo imputables al...