contrato de aparceria agricola

CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA
En la ciudad de Los Mochis, Municipio de Ahome, Estado de Sinaloa, al día 31 treinta y uno del mes de Julio del 2014 Dos mil Catorce, ante los testigos que al calce firman comparecieron las siguientes personas: Por una parte comparece la Sra. Lorena Vázquez Perea a quien en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE PROPIETARIA“. Por una segunda parte comparece laSra. Perla Carmina Ceballos Iriarte, a quien en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE APARCERA”. Manifiestan los comparecientes que vienen a celebrar un CONTRATO DE APARCERIA, mismo que sujetan al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I ON E S

I.- Declara “LA PARTE PROPIETARIA”:

a).- Ser legítima propietaria de una Parcela numero 135 Z2 P1/1 que a continuación se detalla:

PARCELA de15-00-00 HECTAREAS, CERO AREAS, CERO CENTIAREAS, ubicada en el predio Santa Rosa, municipio de El Fuerte, Estado Sinaloa, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: Mide 300.00 metros y colinda con propiedad de Alfonso Eng DellaRocca;
AL SUR: Mide 300.00 metros, y colinda con José Rodrigo Robinson Bours;
AL ORIENTE: Mide 500.00 metros y colinda con propiedad de Luis Eng Perez,y;
AL PONIENTE: Mide 500.00 metros, y colinda con Arturo Gamboa Navarro.
Tal como se acredita con el certificado parcelario número 0000014586 expedido de fecha día 25 de Junio del 1998 por el Señor ____________________, Delegado del Registro Agrario Nacional, inscrito en el registro agrario nacional bajo el folio numero ____________.

b).- Que la Sra. Lorena Vázquez Perea tiene capacidadjurídica para celebrar el presente contrato, y que su deseo hacerlo por así convenir a sus intereses.

c).- Sigue manifestando “LA PROPIETARIA “que se dedica a la Agricultura de acuerdo a las leyes mexicanas vigentes y que la parcela descrita en la presente declaración, no cuenta con limitación de dominio alguno que impida o limite la celebración del presente contrato de aparcería, y que la mismase encuentra al corriente en el pago de sus Contribuciones Fiscales y derechos de uso de agua.

II.- Declara “LA PARTE APARCERA”:

a).- Declara la Sra. Perla Carmina Ceballos Iriarte, que tiene capacidad jurídica para celebrar el presente contrato, y que es su deseo hacerlo por así convenir a sus intereses.

b).- Que tiene la experiencia y conocimientos técnicos, así como el equipo yrecursos necesarios para la preparación, siembra, cultivo y cosecha de sorgo, frijol o maíz.

c).- Que conoce perfectamente la ubicación y condiciones en las que se encuentran los terrenos agrícolas propiedad de “LA PARTE PROPIETARIA” a los cuales se hace referencia en la declaración I primera inciso a) anterior.

d).- Que para los efectos de este contrato tiene su domicilio en Calle H. Galeana# 1422 de esta ciudad de Los Mochis, Sinaloa.

e).- Que “LA PARTE PROPIETARIA” tiene la facultades legales para obligar “A LA PARTE APARCERA” en los términos de este contrato que esta detallada en el enciso a) de esta declaración.

III.- Declaran ambas partes: Que desean asociar sus esfuerzos en los términos aquí establecidos a través de la celebración del presente contrato de aparceríarural de acuerdo al artículo 2620 así como todos los artículos contemplados dentro del capítulo VII del código civil para el Estado de Sinaloa, y para lo cual las partes convienen en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “LA PARTE PROPIETARIA” da en aparcería Rural Agrícola a la Sra. Perla Carmina Ceballos Iriarte, la finca rustica descrita en la declaración I primera inciso a) de esteinstrumento, para su uso, la cual se tiene por reproducida como si se insertase a letra para emitir repeticiones.

SEGUNDA.-“LA PARTE APARCERA” recibe de conformidad el terreno agrícola al que se refiere la declaración I primera a), de este instrumento en el estado que actualmente se encuentra.

TERCERA.-“LA PARTE PROPIETARIA” se obliga a garantizar a “LA PARTE APARCERA” la posesión del...