Contrato De Aparceria

CONTRATO DE APARCERIA | |
Considerando que las obligaciones laborales suponen un gran costo económico que la gran mayoría de campesinos difícilmente pueden asumir, existe una figura legal que de alguna forma puede hacerle el quite a estas obligaciones.Se trata del contrato de aparecería, contrato mediante el cual el propietario de la finca puede ceder a una persona parte de su terreno paraque desarrolle allí la actividad agrícola convenida en el contrato.Supongamos un fincario que desea cultivar hortalizas. Contratar trabajadores por su cuenta implica que tenga que tenga que asumir todas las obligaciones laborales propias de un contrato de trabajo, así que en lugar de contratarlos, firma un contrato de aparecería con una o más personas para que en su finca cultiven hortalizas bajoesta modalidad contractual.Este tipo de contrato no genera ninguna obligación laboral, por cuanto se trata de un contrato civil.CONTRATO DE APARCERIA | |
Es un contrato mediante el cual una parte, que se denomina propietario, acuerda con otra, que se llama aparcero, la explotación en mutua colaboración de un fundo rural o de una porción de este, con el fin de repartirse entre sí los frutos outilidades que resulten de la explotación (Ley 6ª de 1975, Decreto 2815 de 1975). El contrato de aparcería debe constar siempre por escrito, autenticarse ante el juez del respectivo municipio o, en su defecto, ante el alcalde donde está ubicado el inmueble. En él se deben determinar los siguientes aspectos: * Determinación de la extensión del predio o de la parcela objeto del contrato. *Determinación de la clase de cultivo objeto del contrato. * Determinación de la porción de tierra para uso y goce exclusivo del aparcero, con el fin de establecer cultivos de * pronto rendimiento básicos para la alimentación, y * Determinación del plazo fijo pactado, el cual no podrá ser inferior a tres años. (En los cultivos permanentes o semipermanentes el plazo comenzará a contarse a partirde la fecha en que por lo menos el 50% de las plantaciones entre en producción).En el pago pactado con el aparcero debe indicarse en porcentaje el valor de la parcela, pastos de ganado, habitación para sí y su familia, alimentación, derechos de mantenimiento de un número de cabezas de ganado, etc.Obligaciones de los contratantes:Obligaciones del dueño de la tierra o propietario: * Aportar en losplazos señalados las sumas necesarias para atender los gastos que demande la explotación, tales como: compra de semillas; siembras; renovación de plantaciones; abonos; insecticidas, fungicidas, herramientas y utensilios de labranza; beneficio y transporte de productos y contratación de mano de obra de terceros cuando sea indispensable. * Dicho suministro podrá ser en especie cuando así loconvengan los contratantes. * Suministrar al aparcero en calidad de anticipo imputable a la parte que a esta le corresponda en el reparto de utilidades, sumas no inferiores al salario mínimo legal por cada día de trabajo en el cultivo y recolección de la cosecha.Por mandato legal, los anticipos descritos anteriormente no constituyen contrato de trabajo entre las partes, ni podrán ser sujeto dedevolución en los casos en que no se produzcan utilidades por causas no imputables al aparcero.Obligaciones del aparcero * Adelantar personalmente las labores de cultivo del fundo, además de las propias de dirección, administración, conservación y manejo de las plantaciones y productos. * Observar en la explotación las normas y prácticas sobre conservación de los recursos naturales renovables. *Permitir al propietario la supervigilancia y periódica inspección de la parcela y de los cultivos. * Deberá solicitarse al Inspector de Trabajo, o en su defecto al Alcalde Municipal, autorización para efectos de la participación en los gastos por parte del aparcero. El Inspector o el Alcalde, previo conocimiento de causa, analizará los hechos, tendrá en cuenta aspectos como la aptitud...