Contrato De Areendamiento
Páginas: 5 (1028 palabras)
Publicado: 6 de marzo de 2013
Contrato de arrendamiento
Conste por el presente instrumento, un contrato de arrendamiento y más declaraciones que se realizan, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera: Comparecientes:
Comparecen a la celebración del presente contrato:
Sr. Arnaldo Abelardo Cuje Mora, con CI. #0907602767 a quien en adelante se la denominara como arrendador., al Sr. Jimmy Mauricio Cuje Alban conC.I #09245555592 a quien en adelante se la denominara como arrendatario.
Segundo: Antecedentes:
El arrendador es propietario del bien inmueble siguiente: Una villa en propiedad horizontal ubicado en el Ecuador, Ciudad de Guayaquil, Ciudadela Urdesa Central- Av. Alianza #1204 entre laureles y la primera, y tiene el interés de darlo en arrendamiento un local ubicado en planta baja; por otrolado, el arrendatario tiene el interés de arrendar la misma propiedad.
Tercera: Arrendamiento, Recepción y mejoras de la propiedad:
El arrendador da en arrendamiento al arrendatario la propiedad señalada en la cláusula segunda. El arrendatario declara que recibe el inmueble en buen estado y se compromete a dejarlo en iguales o mejores condiciones al finalizar el presente contrato. Todas lasmejoras y arreglos que la arrendataria quiera hacer a la propiedad deben ser solicitados por la arrendataria y autorizados por escrito por el arrendador; y las mismas quedarán a beneficio del arrendador sin ningún tipo de indemnización, ni se descontará de los cánones de arrendamiento.
Cuarta: Plazo de contrato:
El plazo del presente contrato es de un año, desde el 15 DE ENERO de 2011hasta el. 15 DE ENERO del 2014. No cumplir con lo dispuesto en esta cláusula significará una multa de UN MIL DOSCIENTOS 00/100 dólares norteamericanos ($1,200.00) para cualquier parte que lo incumpla y ser entregado a la parte afectada como indemnización por daños y perjuicios. Este contrato podrá ser renovado a su terminación con un incremento equivalente al índice de inflación establecida por elBanco Central del Ecuador. Este particular será comunicado entre las partes con 60 días de anticipación y por escrito.
Quinta: Canon de arrendamiento:
Las partes han convenido, libre y voluntaria mente, en fijar el canon de arrendamiento mensual en TRECIENTOS con 00/100 dólares norteamericanos (USD $300.00). Estos valores no incluyen los impuestos de ley.
Los pagos serealizarán por anticipado y máximo 3 días después de su vencimiento a la fecha, caso contrario entraría en mora lo cual generará los intereses legales vigentes y el arrendador podrá hacer las acciones que le confiere la ley por el incumplimiento del pago oportuno.
Sexta: Destino de la propiedad arrendada:
La propiedad se destinará única y exclusivamente para local, otro destino al señaladoanteriormente esta prohibido.
Séptima: Obligaciones del arrendador:
El arrendador se obliga a mantener el inmueble libre de cualquier tipo de litigio, afectación o limitación al dominio que pudiere afectar o perturbar el uso pacífico y legítimo goce del arrendatario sobre el inmueble materia del presente contrato de arrendamiento. En el evento de que esto no sucediere, el arrendador deberá indemnizaral arrendatario en la cantidad de QUINIENTOS 00/100 dólares norteamericanos (USD$500.00) por los daños y perjuicios que se ocasionaren por tal motivo, a mas de reconocer todos los gastos de remodelación y adecuaciones efectuados al local, y la devolución integra del deposito y anticipos si los hubiere. El arrendador se obliga a realizar las reparaciones estructurales de daños que no provengan deluso indebido del arrendatario, deberá mantener las instalaciones de las propiedades generados por casos fortuitos o causas de las naturalezas, entregar el bien inmueble dado en arrendamiento con todas las planillas de servicios pagados.
Octava: Obligaciones del arrendatario.
Cancelar cumplidamente el canon de arrendamiento, servicio eléctrico, servicio telefónico y cualquier otro...
Conste por el presente instrumento, un contrato de arrendamiento y más declaraciones que se realizan, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera: Comparecientes:
Comparecen a la celebración del presente contrato:
Sr. Arnaldo Abelardo Cuje Mora, con CI. #0907602767 a quien en adelante se la denominara como arrendador., al Sr. Jimmy Mauricio Cuje Alban conC.I #09245555592 a quien en adelante se la denominara como arrendatario.
Segundo: Antecedentes:
El arrendador es propietario del bien inmueble siguiente: Una villa en propiedad horizontal ubicado en el Ecuador, Ciudad de Guayaquil, Ciudadela Urdesa Central- Av. Alianza #1204 entre laureles y la primera, y tiene el interés de darlo en arrendamiento un local ubicado en planta baja; por otrolado, el arrendatario tiene el interés de arrendar la misma propiedad.
Tercera: Arrendamiento, Recepción y mejoras de la propiedad:
El arrendador da en arrendamiento al arrendatario la propiedad señalada en la cláusula segunda. El arrendatario declara que recibe el inmueble en buen estado y se compromete a dejarlo en iguales o mejores condiciones al finalizar el presente contrato. Todas lasmejoras y arreglos que la arrendataria quiera hacer a la propiedad deben ser solicitados por la arrendataria y autorizados por escrito por el arrendador; y las mismas quedarán a beneficio del arrendador sin ningún tipo de indemnización, ni se descontará de los cánones de arrendamiento.
Cuarta: Plazo de contrato:
El plazo del presente contrato es de un año, desde el 15 DE ENERO de 2011hasta el. 15 DE ENERO del 2014. No cumplir con lo dispuesto en esta cláusula significará una multa de UN MIL DOSCIENTOS 00/100 dólares norteamericanos ($1,200.00) para cualquier parte que lo incumpla y ser entregado a la parte afectada como indemnización por daños y perjuicios. Este contrato podrá ser renovado a su terminación con un incremento equivalente al índice de inflación establecida por elBanco Central del Ecuador. Este particular será comunicado entre las partes con 60 días de anticipación y por escrito.
Quinta: Canon de arrendamiento:
Las partes han convenido, libre y voluntaria mente, en fijar el canon de arrendamiento mensual en TRECIENTOS con 00/100 dólares norteamericanos (USD $300.00). Estos valores no incluyen los impuestos de ley.
Los pagos serealizarán por anticipado y máximo 3 días después de su vencimiento a la fecha, caso contrario entraría en mora lo cual generará los intereses legales vigentes y el arrendador podrá hacer las acciones que le confiere la ley por el incumplimiento del pago oportuno.
Sexta: Destino de la propiedad arrendada:
La propiedad se destinará única y exclusivamente para local, otro destino al señaladoanteriormente esta prohibido.
Séptima: Obligaciones del arrendador:
El arrendador se obliga a mantener el inmueble libre de cualquier tipo de litigio, afectación o limitación al dominio que pudiere afectar o perturbar el uso pacífico y legítimo goce del arrendatario sobre el inmueble materia del presente contrato de arrendamiento. En el evento de que esto no sucediere, el arrendador deberá indemnizaral arrendatario en la cantidad de QUINIENTOS 00/100 dólares norteamericanos (USD$500.00) por los daños y perjuicios que se ocasionaren por tal motivo, a mas de reconocer todos los gastos de remodelación y adecuaciones efectuados al local, y la devolución integra del deposito y anticipos si los hubiere. El arrendador se obliga a realizar las reparaciones estructurales de daños que no provengan deluso indebido del arrendatario, deberá mantener las instalaciones de las propiedades generados por casos fortuitos o causas de las naturalezas, entregar el bien inmueble dado en arrendamiento con todas las planillas de servicios pagados.
Octava: Obligaciones del arrendatario.
Cancelar cumplidamente el canon de arrendamiento, servicio eléctrico, servicio telefónico y cualquier otro...
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