Contrato De Arendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Quienes suscriben este documento, contraen las obligaciones y adquieren los derechos de conformidad con la legislacion civil y comercial de acuerdo a las siguientes estipulaciones.- PRIMERA: PARTES: ARRENDADOR EDGAR ANTONIO LOZANO RODRIGUEZ, Mayor de edad, domiciliado en monteria, identificado con la cédula de ciudadania 6.886.234 expedida en Monteria .- 2.WILLISTORRES SANCHEZ , Mayor de edad, con domicilio en Montería, identificado como aparece al pie de la correspondiente firma, quienes actúan en nombre propio en este acto o contrato. COARRENDATARIOS(S)MARIA ISABEL JARABA Mayores de edad, domiciliados , identificados como aparece al pie de la firma.- Los arrendatarios y coarrendatarios para todos los efectos se obligan solidariamente en el presentecontrato, no solo por el plazo estipulado sino por todas las prórrogas tácticas o renovaciones expresas pactadas por uno de ellos y/o o por todo hasta la fecha de la restitución de inmueble al Arrendador .- SEGUNDA: DEL OBJETO O INMUEBLE: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO (S) y ésta toma del primero en calidad de arrendamiento: CASA que en general consta de sala comedor y cocina doshabitaciones, un baño un patio de ropa .- INMUEBLE UBICADO EN LA CARRERA 2E # 1 – 03 del barrio la santa fe de monteria .- TERCERA: DEL PLAZO : 3.1 el término de arrendamiento será de DOCE (06) meses, contados a partir del día DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL ONCE (12-08-2011).-3.2 vencido el término principal, si ninguna de las partes ha dado aviso a la otra por carta recomendada o vía telegráficacon sesenta (60) dias de antelación, de su intención de darlo por terminado se entenderá prórrogado en forma sucesiva y automática por periodos de TRES (03) meses y no por el prescrito en el articulo 2014 del C.C.,preaviso que dará por terminado el contrato durante la vigencia de las prórrogas mensuales, subsistiendo el contrato durante su vigencia,prórrogas con todas las garantias yestipulaciones de este contrato.-PARAGRAFO:Durante el preaviso, los arrendatarios peritirán que el inmueble sea visitado para su posterior arrendamiento, por untermino de dos (2) horas hábiles diarias.-CUARTA DEL PRECIO: El valor del canon mensual de arrendamiento será de la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($250.000,oo) MONEDA CORRIENTE, valor que el arrendatario se obliga a cancelaranticipadamente Dentro de los cinco (5) primeros dias de la respectiva mensualidad, en la vivienda del ARRENDADOR o en su orden, durante todo el término de vigencia de este contrato, o durante cualquiera de sus prórrogas tácticas o expresas. La obligación el pagar el precio se adquiere y estará vigente mientras cualquiera de los ARRENDATARIOS o causahabientes conserven el inmueble en su poder.4.2 El hecho derecibir el arredador el pago del canon con posterioridad a los cinco (5) primeros dias de cada mensualidad, no implica modificación del término para el pago.-4.3 en caso de prórroga de este contrato, se reajustará en el porcentaje que establezca el gobierno nacional, sobre el último valor del canon pactado, reajustes con vigencias anuale,esto es que al vencerse el plazo figado en los añossucesivos, automáticamente opera el reajuste con el respectivo porcentaje sobre el último canon mensual que va rigiendo en el periodo inmediatamente anterior, para cuyo efecto no será necesario requerimiento alguno del ARRENDADOR al ARRENDATARIO.-QUINTA DE LA DESTINACION: El inmueble materia del presente contrato será destinado exclusivamente para “VIVIENDA FAMILIAR” salvo autorización expresa delARRENDADOR, no podra cambiarse su destinacion, pues de ser así, constituirá causal de terminación del contrato. No podrá El ARRENDATARIO cederlo o subarrendalo ni en todo ni en parte y le está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para conservación, seguridad o higiene del inmueble.- SEXTA DE LAS REPARACIONES Y MEJORAS 6.1 EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar en el inmueble...