contrato de arendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE LIC. CLARITZA ORDAZ PINEDA, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE C. MOISES MORALES RUIZ, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUENTES DECLARACIONES:

D E C L A R A C I O N E S:

Declara la parte arrendadora LIC. CLARITZA ORDAZ PINEDA, que tiene las facultades y elpoder para celebrar a su nombre el presente contrato de arrendamiento de inmueble en Local Núm. 5, ubicado en la Calle Ignacio Allende N° 5 Esq. Av. Hidalgo en Unión Hidalgo, Oaxaca.
Declara EL ARRENDATARIO MOISES MORALES RUIZ, ser persona física que actúa por su propio derecho, tener su fuente de trabajo como prestador de servicios profesionales y se identifica con credencial de elector connúmero de folio 2401075162745 expedida por el Registro Federal de Electores del Instituto Federal Electoral.
Declara EL ARRENDATARIO, que desea tomar el inmueble antes indicado, que lo ha revisado y que le es adecuado para el fin que lo requiere, por lo que no tiene inconveniente en celebrar el presente contrato de arrendamiento.

C L A U S U L A S

PRIMERA: DEL INMUEBLE, LA ARRENDADORA, otorga enarrendamiento a EL ARRENDADOR y esta lo recibe para uso exclusivo de LOCAL COMERCIAL (CONSULTORIO Y FARMACIA “MEDICO AMIGO”). No pudiendo el inquilino darle uso distinto, ni subarrendar parcial o totalmente citado local sin previo permiso de LA ARRENDADORA otorgado por escrito. El inmueble se entrega con todas sus instalaciones funcionando.
SEGUNDA DE LA RENTA: El importe de la renta será porla cantidad de $ 2,400.00 (dos mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N.), Netos mensuales, en moneda nacional, que comenzara a ejecutarse a partir del 1 de Enero al 31 de Diciembre de 2013, fecha desde la cual estará vigente el presente contrato, en el entendido de que la renta se pagara por meses adelantado, en efectivo a LA ARRENDADORA, el pago de dicha renta se efectuara dentro de los primeros 3días después de su vencimiento. El pago deberá hacerse en efectivo o transferencia bancaria que sea de la cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO, misma que se obliga a pagar un interés moratorio del 6% sobre el importe del mes o meses de renta atrasada a partir de la fecha en que se incurra en mora y hasta su total liquidación de renta adecuada.
TERCERA DE LA VIGENCIA Y FINIQUITO: El presente contratotendrá una duración de un año forzoso para ambas partes a partir del 1 de Enero al 31 de Diciembre de 2013. Con opción de renovarlo por otro año más siempre y cuando el ARRENDATARIO se encuentre al corriente de todos sus pagos de renta y/o cualquier otro servicio contratado y acepte el aumento de la renta, en el caso contrario LA ARRENDADORA podrá negarse a la renovación del presente contrato ysolicitar la desocupación al finalizar el último mes pagado. En caso de que la intención de alguna de las partes sea no renovar contrato posterior a lo pactado, se deberá informar por escrito por lo menos 60 días de anticipación a la fecha de expiración para tomar las medidas necesarias del caso, facilitando visitas programadas para clientes interesados.
FINIQUITO: Convienen las partes que dossemanas antes de la fecha de vencimiento del presente contrato y previa desocupación se realizara una inspección conjuntamente donde las partes podrán verificar el estado en que se encuentra el inmueble, de existir desperfectos causados por EL ARRENDATARIO, este se obliga a realizar las reparaciones pertinentes y la limpieza necesaria antes de entregar el inmueble, una vez verificado que no existaadeudo y reparaciones pendientes, se proporcionara al ARRENDATARIO un finiquito, manifestando no tener reclamaciones alguna pendiente.
CUARTA EL INMUEBLE: El arrendatario está obligado a conservar el inmueble en las buenas condiciones en que lo recibe, así mismo deberá conservarlo limpio, debiendo entregarlo al concluir este contrato con el solo deterioro de su uso normal, natural, moderado,...