contrato de arendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C. MARIANA LIZBETH Y ARTURO CON APELLIDOS ACEVEDO JUAREZ EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORES; Y POR LA OTRA LA EMPRESA JRS Y AMIGOS, EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, MISMO QUE REALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara lo C. Mariana Lizbeth Y Arturo con Apellidos Acevedo Juarez, a quien en losucesivo se le denominara arrendadores, que son legítimos propietarios de un local comercial que se ubica en: BOULEVARD ALLENDE NUMERO 100-A ORIENTE, COL. CENTRO EN ALTAMIRA, TAMAULIPAS., mismo que cuenta con sus instalaciones tanto interiores y exteriores, en un buen estado de uso.
SEGUNDA.- Declara la Sra. JR’S Y AMIGOS, y a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDATARIO, que es su deseode tomar en arrendamiento, el local comercial propiedad del ARRENDADOR, mismo que se menciona y se describe en la declaración inmediata anterior con todos sus accesorios, manifestado ambas partes que el citado contrato lo celebra al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- La duración del presente contrato es por un termino de 3 años contados a partir del día 6 de Mayo del 2013 fecha en lacual el Arrendatario recibe el local arrendado y la terminación anticipada del mismo quedara sujeta a lo establecido por la clausura sexta de este contrato.
SEGUNDA.- El precio de arrendamiento se fijan por la cantidad de (DIEZ MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PESOS 83/100 M.N.) mensuales mas el correspondiente impuesto al valor agregado vigente en la época de la duración del presente contrato yen el cual es señalado por las autoridades Hacendarias, respeta a este año. Pudiéndose incrementar dicha cantidad en años próximos.
TERCERA.- El Arrendador entrega el arrendatario, el local comercial material de este contrato en condiciones de servir para el uso exclusivo de: VENTA Y DISTRIBUCION DE ROPA comprometiéndose el arrendatario en conservar en buen estado la propiedad arrendada.CUARTA.-Se compromete el Arrendador a no estorbar ni perturba en manera alguna el uso del local arrendado, así como a garantizar el uso o goce pacifico del mismo durante la vigencia del presente contrato, no comprendiendo dicha obligación del Arrendador las perturbaciones o embarazos que provenga de meros hechos de terceros, ni los ejecutados en virtud de abuso de fuerza.
QUINTA.-El Arrendatario podráhacer uso del local comercial arrendado única y exclusivamente para el giro que se menciona en la clausula tercera , siendo motivo de rescisión del presente contrato cualquier contravención a dicha clausula.
SEXTA.-El presente contrato podrá ser terminado anticipadamente a voluntad de cualquiera de las pates, con el único requisito de dar aviso por escrito indubitable con un mes de anticipacióna la fecha en que se pretenda dar por terminado.
SEPTIMA.-El Arrendatario no podrá traspasar ni subarrendar en todo o en partes el local motivo de este contrato.
OCTAVA.-El Arrendatario tiene la autorización por parte del Arrendador, para hacer mejoras, remodelaciones e instalaciones necesarias para el mejor funcionamiento de su negocio, pero siempre y cuando no se dañe la estructura del localarrendado.
NOVENTA.-El Arrendatario contrae la obligación de mantener en completo estado de limpieza el local arrendado tanto en su interior como en su exterior, sujetándose a las órdenes que las autoridades competentes establezcan, y cualquier clase de multas que por incumplimiento se impusiesen, serán por su cuenta exclusiva, sin responsabilidad alguna para el Arrendador.
DECIMA.-El pago delservicio de agua potable, energía eléctrica y teléfono será a cargo del Arrendador.
DECIMA PRIMERA.-La contratación de los servicios de energía eléctrica, teléfono y cualquier otro servicio correrán a cargo del Arrendatario quien acepta que los recibos estén a su nombre, comprometiéndose a liquidarlos y entregar copia del finiquito de dichos servicios al Arrendador en el momento de desocupar...