Contrato De Arendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Se celebran en la ciudad Nezahualcóyotl, Colonia Benito Juárez, Estado de México, tiene como ARRENDADORA la empresa BIO-MEX representada por la ing. Martha García Rangel con domicilio en Avenida Carmelo Pérez #939 y de la otra parte como ARRENDATARIA la empresa ENTEL, representada legalmente por la Licenciado Carlos Alberto Rodríguez Hernández con domiciliocalle Farolito #185, ambos con capacidad civil y moral para contratar y obligarse a formalizar el presente contrato con respecto al edificio ubicado en en calle 1° Primera de Corregido # 12 int.8 Col. Chimalhuacán Centro, Estado de México CP. 56330. Obligándose a tomar en cuenta las siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES

1-Declara el ING. Rocío Carlos Alberto Rodríguez Hernándezser propietario y poseedor de forma legal del edificio ubicado en en 1° Primera de Corregido # 12 int.8 Col. Chimalhuacán Centro, Estado de México CP. 56330, mismo que se encuentra en perfectas condiciones de uso y funcionamiento por contar con sus instalaciones sanitarias y eléctricas completas.

2.- Declara la arrendadora que es su voluntad dar en arrendamiento al local descrito en ladeclaración primera al arrendatario.
3- El arrendatario declara que tiene la capacidad necesaria para celebrar el presente contrato; y que es su voluntad arrendar el local descrito en la declaración primera; así como también esta dispuesto a obligarse a satisfacer la renta en la forma y tiempo convenido en los términos del presente contrato; sujetándose conjuntamente con su arrendadora al tenor de lassiguientes.

3- Expuesto lo anterior, se otorga las siguientes clausulas.

CLAUSULAS.

PRIMERA.- El ING. Carlos Rodriguez Hernandez , da un arrendamiento a Martha García Rangel, representada en este acto por su administradora la Licenciada Norma Tellez Olivares la totalidad del corporativo en 1° Primera de Corregido # 12 int.8 Col. Chimalhuacán Centro, Estado de México CP. 56330 Estado deMéxico, a partir de 11 de Abril de 2012.
SEGUNDA.- El edificio motivo de este contrato lo destinara la arrendataria para la producción de biodiesel orgánico y su comercialización.
TERCERA.- La arrendataria se obliga a pagar mensualmente la cantidad de $ 15, 000.00 (CINCO MIL PESOS OO/100 M.N), mas IVA., los cuales serán pagados por adelantado dentro de los primeros diez días del mes a quecorresponda el pago, precisamente en el domicilio antes señalado del arrendador, con la obligación por parte de este, de expedir el recibo que reúna los requisitos fiscales correspondientes.
CUARTA.- Convienen las partes en que el termino del arrendamiento sea de TRES AÑOS FORZOSOS para ambas partes, contados a partir de la firma de este contrato y el arrendador entregara a la representante legal dela arrendataria el local en cuestión, libre y en optimas condiciones de uso así como un juego de llaves correspondientes a todas las puertas y/o candados que contiene.
QUINTO.- La arrendataria entregara al arrendador trimestralmente el importe que se origine por el suministro de agua en el edificio arrendado y el treinta porciento de importe de dichos derechos, por uso de drenaje, mas IVA,contra la entrega de una fotocopia del recibo que otorgue al arrendador del organismo Descentralizado de agua potable, alcantarillado y saneamiento (ODAPAS) de este municipio, por el pago de dichos conceptos. El arrendador se obliga a tener permanentemente en óptimas condiciones de funcionamiento la bomba que eleva el agua a los tanques de distribución.
SEXTA.- Manifiestan las partes que vencido eltermino de arrendamiento, la arrendataria se obliga a desocupar el local arrendado y si por cualquier circunstancia no pudiera hacerlo se obliga a pagar al arrendador, la cantidad de $ 50, 000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N) mas IVA SEMESTRALES hasta que desocupe el mismo o se firme un nuevo contrato.
SEPTIMA.- Las mensualidades de renta serán pagadas integras hasta que la arrendataria...