Contrato de arendamiento

NUMERO……….. ( ).- En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de septiembre de dos mil ocho, ANTE MI: , NOTARIO, comparecen por una parte el señor, de sesenta y nueve años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco y de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de Presidente del Consejo de Administración y Representante Legal de la entidad……………, Sociedad Anónima, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, bajo el número………………, folio……………… del libro……………… de Sociedad Mercantiles. El nombramiento del señor Silva Aceituno lo acredita con el Acta Notarial, autorizada en esta ciudad el día ………………., ante los oficios del Notario……………., el que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de laRepública, bajo el número…….. folio…….. del libro………. de auxiliares de Comercio. Por la otra el señor -------de años de edad, casado , Consultor Politico, y en tramites para la residencia de este domicilio, persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con el Pasaporte ……000000 extendido en---------. el día …………………... El señor……………….. comparece en su calidad de Director de Programaspara el Institute, quien esta en proceso de registro, por que al momento de tener todo la documentación legal, podra trasladar la responsabilidad legal y beneficios del arrendamiento a dicha Entidad. Asegurándome los comparecientes ser de las generales antes indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me exponen que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, deconformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor __________, quien en esta Escritura se le llamará como “La arrendante”, que por este acto da en ARRENDAMIENTO, la oficina profesional compuesta de tres ambientes divididos por tabiques de tabla yeso, la que se encuentra situada en el Edificio Géminis Torre Sur noveno nivel. Of. ,Dicha oficina se encuentra alfombrada ensu totalidad, goza del servicio de dos líneas telefónicas (No.s), cuatro persianas en perfecto estado colocadas en cada ventana que dan hacía afuera. En los contornos de los ambientes que componen la oficina se encuentran empotrados en madera archivos. Incluye su baño compuesto de inodoro y lavamanos. Goza de parqueo dentro del edificio Geminis esta oficina para un solo vehículo, mantenimientoen las áreas comunes, y agua potable, arrendamiento que se le da a “ ”, a quien en este contrato se le llamará como “La parte inquilina” o “la parte arrendataria” indistintamente; contrato que se regirá bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: a) Renta: será de OCHOCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS ($ 850.00), más el Impuesto al valor agregado IVA, si corresponde. LaRenta se hará efectiva en dólares o su equivalente en quetzales al tipo de cambio de venta del dia en el momento de hacerse el correspondiente pago, se hará en forma trimestral, anticipada, dentro de los primeros cinco días del primer mes, y en la casa de la arrendante, (Pend. direccion)ya conocida por el Representante Legal de la parte arrendataria con anterioridad a este contrato, sin necesidadde cobro o requerimiento alguno. b) Plazo: Es de NUEVE MESES el que principia a contarse a partir del día de hoy, venciendo en consecuencia el día.. 15 de Junio 2009; tendrá el carácter de PRORROGABLE, por lo que si la parte inquilina desea continuar con el arrendamiento, deberá solicitárselo a la arrendante por escrito con un mes de anticipación y quien de la misma forma dará su anuencia para laprórroga del contrato por período igual. Sin embargo si por cualquier circunstancia el inmueble fuere desocupado por decisión o iniciativa de la arrendataria antes del vencimiento del plazo, pagará el equivalente a dos meses de renta en concepto de indemnización y para que pueda plantear la terminación prematura del contrato, es requisito indispensable que se encuentre al día en el pago...