Contrato De Arendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Magdalena Rojas Aranda ,
REPERESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, Francisco VIllasis Frías, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y Francisco Villasis Brito REPRESENTADO POR EL MISMO,A QUIEN EN LO SUCESIVO E DENOMINARA “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en: Col. Casa Blanca Calle Olmos 814
C) Que para efectos del presente contrato señala como sudomicilio el ubicado en: Col. Casa Blanca, Calle lirios 644

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en:
Col. Casa Blanca Calle Olmos 814
C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionara el pago de rentas aningún tipo de mejora

III.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y
Expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en lassiguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en:
Col. Casa Blanca Calle Olmos 814

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual seráde $4200 (cuatro mil doscientos PESOS 00/100 M.N.).
B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mentalidad, aun cuando solo usare la vivienda unas cuantas horas.
C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días ________de cada mes, en la casa del ARENDADOR comenzando a cubrirse a partir de la fecha en que se firme elpresente contrato.
D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún titulo judicial, ni
Extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro a mas tardar, dentro de los primeros 2 días siguientes al día __________ de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente del 2 al 5 día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa el sexto día enadelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente una mensualidades o más.
E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 10% adicional, sobre la
totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión, será causa de rescisión de contrato. 2
F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta concheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligara a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.

TERCERA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la energía eléctrica, gas y teléfono, así como entregar los recibos originales liquidados por tales conceptos a “EL ARRENDADOR” bimestralmente.

CUARTA: Todaclase de mejoras ya sean útiles o necesarias que se verifiquen en la casa, serán cubiertas por el “EL ARRENDATARIO” incluyendo las imputables algún descuido de su parte y exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, dichas mejoras no se podrán retirar al desocuparla, ni exigir pago o indemnización por ellas, quedando en consecuencia en beneficio de...