Contrato De Arendamiento

CONTRTATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LAS SEÑORA MA. SOCORRO JAIMES MORENO, EN SU CARÁCTER DE “ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR ALBERTO JIMÉNEZ MAGAÑA, EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:
I. DECLARA ARRENDADORA:
a.- Que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en CallePoniente 4ª. Manzana 12 Lote 30 de la Colonia San Miguel Xico 2da. Sección, en Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México, C.P. 53613.
b.- Es de nacionalidad mexicana y que para efectos de este contrato señala como domicilio el ubicado en Calle Poniente 4ª. Manzana 12 Lote 30 de la Colonia San Miguel Xico 2da. Sección, en Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México, C.P. 53613.
c.- Que es suvoluntad dar en arrendamiento un local ubicado en la dirección ya descrita en el inciso anterior.

II. DECLARA EL ARRENDATARIO
a.- Que toma en arrendamiento el local ubicado en el inmueble de Calle Poniente 4ª. Manzana 12 Lote 30 de la Colonia San Miguel Xico 2da. Sección, en Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México, C.P. 53613.

b.- Que s de nacionalidad mexicana y que cuenta conla capacidad legal para firmar el presente contrato. Declarado lo anterior las partes se someten y sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA.- La arrendadora se obliga a dar en arrendamiento al arrendatario el local comercial ubicado en el inmueble descrito en el apartado de las declaraciones.
SEGUNDA.- El arrendatario pagará a la arrendadora o a quien sus derechos represente la cantidad de$ 2, 700.00 (DOS MIL SETECIENTOS 00/M.N) en efectivo, los días 23 de cada mes, por concepto de pago de el arrendamiento mensual del local motivo del presente convenio, en el domicilio del arrendador o de quien represente sus derechos de acuerdo a lo que previenen los artículos 2271 Fracción I y 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.
TERCERA.- CONVENCIONAL. En caso de queel arrendatario no efectúe el pago de su renta mensual dentro de los primeros cinco días de la fecha que le corresponda en cada mes (de la firma del presente contrato), se obliga a pagar un diez por ciento mensual más respecto de las rentas incumplidas, por concepto de gastos de cobranza.
CUARTA.- El arrendatario conviene expresamente que todo lo demás le es forzoso y que lo pagará integro aún ycuando únicamente ocupe la localidad de un único día, de acuerdo con el artículo 2283 del Código del Estado de México.
QUINTA.- Conviene expresamente el Arrendatario que en caso de juicio, se le embargue bienes de lo que introduzca en la localidad arrendada y que desde ahora declara que son de su exclusiva propiedad, los cuales entregará desde luego a la persona que nombre como depositario en elacto de la diligencia respectiva.
SEXTA.- Si el Arrendatario viola o incumple alguna de las Cláusulas de este contrato, será motivo de rescisión de contrato y se obligará solidariamente con su fiador a pagar a la arrendadora, por concepto de pena convencional, de carácter meramente monetario. La arrendadora podrá exigir al arrendatario o a su fiador, conjuntamente el pago de si obligación y elde la pena, de acuerdo a lo establecido en el Código Civil del Estado de México, para estos casos independientemente de los pactado en la cláusula tercera que antecede y de la rescisión de este contrato a que da lugar el incumplimiento o violación aludido.
SÉPTIMA.- Conviene el Arrendatario que en caso de juicio sólo tendrá por cubierta las rentas, si se ha pagado también la pena convencionalestipulada en la cláusula tercera de este contrato.
OCTAVA.- Queda expresamente prohibido al Arrendatario traspasar subarrendar parte o total de la localidad arrendada y en caso de hacerlo será precio permiso por escrito de la arrendadora, como lo proviene el artículo 2234 del Código Civil del Estado de México, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae con este contrato.
De...