CONTRATO DE ARR DO A LUISAMARIA

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de enero del año dos mil CATORCE, Y por este medio NOSOTROS, por una parte, Yo, PEDRO BERNARDINO JAYES CONTRERAS, de ochenta años de edad, soltero, guatemalteco, jubilado, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación DPI número un trillón ochocientos cuatro mil billones, quinientos tres mil millones, novecientoscincuenta mil, ciento uno (1804503950101), extendido en esta Ciudad Capital en adelante “EL ARRENDANTE” ; y por la otra la señora LUISA MARÍA DEL CARMEN DE LEÓN LARA, de cuarenta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio, quien por no poseer DPI me identifico con la cedula de vecindad número de orden A guión uno y registro setecientos diecinueve mil, setecientos treinta y tres (A-1719733), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala, en adelante “LA ARRENDATARIA”, Los comparecientes, declaramos hallarnos en libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA: Yo, PEDRO BERNARDINO JAYES CONTRERAS declaro que por elpresente acto y en mi calidad de propietario, doy en arrendamiento a l señora LUISA MARIA DEL CARMEN DE LEÓN LARA, el bien inmueble ubicado en el Lote veinte Ciudad Vieja Uno Concepción Las Lomas Zona dieciséis de esta Ciudad Capital, el cual cuenta con los servicios básicos como energía eléctrica y agua potable, el pago de dichos servicios se incluye en el alquiler convenido a pagar por LAARRENDATARIA. El bien inmueble lo recibe el inquilino, en buenas condiciones de habitabilidad, conservación y limpieza, obligándose a devolverlo en el mismo buen estado en que lo recibe. El presente arrendamiento se rige además de lo antes dicho, por las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo será de TRES MESES, contado a partir del TREINTA DE ENERO del año en curso al TREINTA DE ABRIL del mismo año,EL CUAL SERÁ PRORROGABLE SOLAMENTE SI LA ARRENDATARIA SEÑORA LUISA MARÍA DEL CARMEN DE LEÓN LARA CUMPLE PUNTUALMENTE CON EL PAGO DEL ARRENDAMIENTO Y LAS DEMÁS CONDICIONES DEL MISMO EN FORMA COMPROBABLE, Y SU COMPORTAMIENTO SEA ADECUADO AL PRESENTE CONTRATO, en el entendido de que se dará por terminado en forma definitiva el presente arrendamiento cuando La Arrendataria no presente al final deltérmino acá estipulado sus recibos de que efectivamente si pagó la mensualidad estipulada, a partir de la fecha ya establecida de TREINTA DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL CATORCE; b) RENTA: la renta convenida mensualmente la hemos fijado de común acuerdo y para el plazo pactado en MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q1,200.00), que se pagarán por mensualidades anticipadas DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DECADA MES, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en la casa de habitación del Señor Pedro Bernardino Jayes Contreras EL ARRENDANTE, que es ampliamente conocida por LA ARRENDATARIA, para lo cual en caso de atraso se fija una cantidad de CINCO (Q5.00) quetzales por día atrasado; c) DESTINO: El bien inmueble arrendado lo destinará el inquilino para casa de habitación. Así mismo, se leprohíbe a la arrendataria darle un destino distinto, hacerle reformas que modifiquen sus estructuras, sub-arrendar total o parcialmente o ceder los derechos que le confiere este contrato, utilizar líquidos corrosivos o substancias explosivas, introducir en el mismo sustancias o productos de ilícita tenencia o que puedan perjudicarlo o ponerlo en peligro; d) para los efectos del pago del alquiler todo mesprincipiado se tendrá por vencido; y g) EL ARRENDANTE tendrá derecho de dar por vencido anticipadamente el plazo del presente contrato, y a demandar la entrega del bien inmueble arrendado por la falta de pago puntual, de UNA mensualidad de alquiler o incumplimiento del inquilino a otras de las obligaciones que por este contrato asume o infracción de su Parte, a una o más de las prohibiciones...