Contrato De Arras
Páginas: 5 (1076 palabras)
Publicado: 12 de octubre de 2012
Contrato de Arras
De una parte: La empresa Megapack Trading S.A.C, con RUC 20266777184, debidamente representado por su Gerente General el señor Favio Fernando Burmester Montoya, identificado con DNI número 10263695; según poderes inscritos en la partida registral 11000206 de los Registros Públicos de Chiclayo sede Cajamarca.
De otra parte: El señor Manuel Antonio Núñez Vargas, mayor deedad, de nacionalidad peruana, identificado con DNI número 26631332, soltero, comerciante, domicilio en el Jr. Hualgayoc N° 125 de la ciudad de Cajamarca.
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes:
ANTECEDENTES Y CARACTERISTICAS
I.- Que el señor Manuel AntonioNúñez Vargas es dueño del predio rústico cuyo derecho de propiedad a su favor proviene de un acto jurídico de compra venta; el bien en mención tiene las siguientes características:
UBICACIÓN Y SITUACIÓN REGISTRAL: Ubicado en el caserío de La Colpa, comprensión del distrito de Jesús, provincia y departamento de Cajamarca, a la fecha sin inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.ÁREA Y PERIMETRO: Extensión superficial de CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (4,362.25 M2) y medidas perimétricas de 267.9 M.L.
VÍAS DE ACCESO: Tiene como acceso un camino privado de 2.5 metros de ancho
CARGAS: Asevera la parte vendedora que el bien se encuentra libre de toda carga, gravamen y limitación.
SITUACIÓN ARRENDATICIA: Libre, según asevera,de arrendatarios, ocupantes y precaristas.
II.- Expuesto lo que antecede, los señores comparecientes
CONVIENEN
Primero.- El señor Manuel Antonio Núñez Vargas se obliga a vender a la empresa Megapack Trading S.A.C, que se obliga a comprar, el bien descrito en el antecedente I, en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio,integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos, por el precio de US$. 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS).
Segundo.- La empresa Megapack Trading S.A.C entrega al señor Manuel Antonio Núñez Vargas a cuenta y como Arras de la compra-venta futura, la cantidad de US$. 3,000.00 (TRES MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), que perderá siincumpliera lo convenido en el presente documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el incumplimiento se produjere por el vendedor.
Tercero.- La empresa Megapack Trading S.A.C se obliga a entregar el resto del precio en el plazo máximo de 30 días naturales, cuando el vendedor entregue el bien debidamente saneado e inscrito en Registros Públicos. El otorgamiento de la escritura pública decompra-venta se producirá simultáneamente al pago del resto del precio.
Cuarto.- El vendedor faculta al comprador para acceder al bien y realizar los trabajos y modificaciones que éste considere efectuar, hasta la suscripción del contrato definitivo.
Quinto.- Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra-venta que en su día se otorgue, hasta suinscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble serán de cuenta de la parte compradora.
La elección del notario autorizante de la referida escritura corresponderá a la parte compradora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.
Cajamarca, 12 de Setiembre de 2012.
La parte vendedora | La parte compradora |
Contrato deArras
De una parte: La empresa Megapack Trading S.A.C, con RUC 20266777184, debidamente representada por su Gerente Administrativo Giannina del Carmen Vargas Vásquez, identificada con DNI número 40263517; según poderes inscritos en la partida registral 11000206 de los Registros Públicos de Chiclayo sede Cajamarca.
De otra parte: El señor Manuel Antonio Núñez Vargas, mayor de edad, de...
De una parte: La empresa Megapack Trading S.A.C, con RUC 20266777184, debidamente representado por su Gerente General el señor Favio Fernando Burmester Montoya, identificado con DNI número 10263695; según poderes inscritos en la partida registral 11000206 de los Registros Públicos de Chiclayo sede Cajamarca.
De otra parte: El señor Manuel Antonio Núñez Vargas, mayor deedad, de nacionalidad peruana, identificado con DNI número 26631332, soltero, comerciante, domicilio en el Jr. Hualgayoc N° 125 de la ciudad de Cajamarca.
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes:
ANTECEDENTES Y CARACTERISTICAS
I.- Que el señor Manuel AntonioNúñez Vargas es dueño del predio rústico cuyo derecho de propiedad a su favor proviene de un acto jurídico de compra venta; el bien en mención tiene las siguientes características:
UBICACIÓN Y SITUACIÓN REGISTRAL: Ubicado en el caserío de La Colpa, comprensión del distrito de Jesús, provincia y departamento de Cajamarca, a la fecha sin inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.ÁREA Y PERIMETRO: Extensión superficial de CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (4,362.25 M2) y medidas perimétricas de 267.9 M.L.
VÍAS DE ACCESO: Tiene como acceso un camino privado de 2.5 metros de ancho
CARGAS: Asevera la parte vendedora que el bien se encuentra libre de toda carga, gravamen y limitación.
SITUACIÓN ARRENDATICIA: Libre, según asevera,de arrendatarios, ocupantes y precaristas.
II.- Expuesto lo que antecede, los señores comparecientes
CONVIENEN
Primero.- El señor Manuel Antonio Núñez Vargas se obliga a vender a la empresa Megapack Trading S.A.C, que se obliga a comprar, el bien descrito en el antecedente I, en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio,integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos, por el precio de US$. 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS).
Segundo.- La empresa Megapack Trading S.A.C entrega al señor Manuel Antonio Núñez Vargas a cuenta y como Arras de la compra-venta futura, la cantidad de US$. 3,000.00 (TRES MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), que perderá siincumpliera lo convenido en el presente documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el incumplimiento se produjere por el vendedor.
Tercero.- La empresa Megapack Trading S.A.C se obliga a entregar el resto del precio en el plazo máximo de 30 días naturales, cuando el vendedor entregue el bien debidamente saneado e inscrito en Registros Públicos. El otorgamiento de la escritura pública decompra-venta se producirá simultáneamente al pago del resto del precio.
Cuarto.- El vendedor faculta al comprador para acceder al bien y realizar los trabajos y modificaciones que éste considere efectuar, hasta la suscripción del contrato definitivo.
Quinto.- Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra-venta que en su día se otorgue, hasta suinscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble serán de cuenta de la parte compradora.
La elección del notario autorizante de la referida escritura corresponderá a la parte compradora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.
Cajamarca, 12 de Setiembre de 2012.
La parte vendedora | La parte compradora |
Contrato deArras
De una parte: La empresa Megapack Trading S.A.C, con RUC 20266777184, debidamente representada por su Gerente Administrativo Giannina del Carmen Vargas Vásquez, identificada con DNI número 40263517; según poderes inscritos en la partida registral 11000206 de los Registros Públicos de Chiclayo sede Cajamarca.
De otra parte: El señor Manuel Antonio Núñez Vargas, mayor de edad, de...
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